本文来源：时代财经 作者：陈泽旋
图片来源：视觉中国
房企爆雷、教培大整顿、互联网公司裁员……单单拎出其中任何一条信息都具有足够的“爆炸性”，但所有的事件，都集中发生在2021年，它们波及面广、影响人数多。
过去一年，对失业、期房烂尾的恐惧笼罩在许多人的心头，令他们夜不能寐。以至于坊间一度调侃，如果评选“年度最惨家庭”，冠军必然属于这类人：房地产从业者，买了爆雷期房，家属从事教培行业，炒了中概互联股票，还意外有了三胎。
最惨买房人：现在的幸福指数为0很不幸，程小凯（化名）就同时踩了三颗“雷”。
“如果房子烂尾，我是不可能接着还房贷的，还剩下28年，就怕还到53岁最后一场空。”程小凯已经做了最坏的打算，“就算变成‘老赖’，也要及时止损，只有富人才在乎信用。”
程小凯生活在一个三线小城，这个城市的房价在省内属于中下游。对于程小凯这样的普通人来说，买房努努力仍能够得着，不能说希望全无。“穷人的孩子早当家，我14岁就出来上班了”，程小凯十分年轻，但已经工作了多年，期间辗转于不同行业，在2019年选择了收入更高的房地产，此后再也没有换过行。
2020年，程小凯终于攒够首付，开始物色属于自己的第一套房子。虽然程小凯在房地产行业的资历尚浅，但对市场也有基本的认识，算不上是一个“小白买家”，经过一番权衡，他把目标锁定在某大型房企开发的项目上。“这些年，省内出现太多烂尾楼，小品牌烂了没人管，只能买大品牌，但在我们这个三线城市，大品牌却没有多少选择。”
楼盘烂尾不是这个省份的特有现象，但这里的人们买房时却更加担心房子出现问题，从业主的投诉情况来看，这个省份拥有的烂尾楼数量遥遥领先于全国许多地方。广发银行联合西南财经大学发表的《2018中国城市家庭财富健康报告》显示，在我国城市家庭总资产中，住房资产占比高达77.7%。普通人买一套房子几乎需要倾其所有，一旦碰上烂尾就意味着血本无归，这样的悲伤故事，程小凯已经听过许多。
程小凯的预算不是太充裕，他承担30%首付，并将30年贷款期限用满。尽管每个月有一半的薪水要用于偿还房贷，不过好在年底奖金丰厚，占其总收入将近4成，加之父母还未老去，他们在教培机构的工作也能为家庭带来不错的收入。
当程小凯正感受到生活蒸蒸日上时，生活却给了他猝不及防的一击。
2021年下旬，一场力度空前的教培整顿在全国范围内轰轰烈烈地展开，不到半年时间行业迅速凋零，裁员和倒闭成为了许多机构的无奈选择，程小凯的父母也因此失去了工作。还没能来得及消化父母失业的悲伤，所购买楼盘开发商宣告流动性危机给这个家庭带来了更严重的打击。
【 买房人|我是2021最惨买房人：期房爆雷也得还房贷，教培父母还失业】受到调控政策影响，2021年的楼市迎来降价潮，程小凯所在的城市也不例外，降价潮引发的举报和维权屡见不鲜，但改大型房企的业主们已没有心情在意这些，程小凯告诉时代财经，“房价下跌对于我而言没什么影响，这家房企出事之后，更关心的是能不能交房”。
该房企暴雷后，程小凯买的楼盘曾一度陷入停工，后来又重新启动建设，不过复工的仅仅是已经逾期交付的楼栋，按照合同约定，程小凯房子的交付时间是2022年底，但还没看到复工希望的程小凯，却先等来了降薪的通知。
“本来就靠年终奖挣钱，现在公司说要取消，不发了”，程小凯所在的部门进行了一次裁员，虽然程小凯被留了下来，但在收入大幅缩水的情况下，他却要承担更多的工作，“房子爆雷，但房贷还得继续还，准备跳槽找一个底薪比现在高的，手里的积蓄已经不多了。”
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