“压力越来越大，现在的幸福指数为0”，接连遭遇变故的程小凯说，购房者已经被逼到看不到希望。 业主们曾联手与当地住建局沟通停贷问题，住建局给出的答复是“建议购房人先与贷款银行协商”，程小凯尝试过向银行申请延期还款，但“他们不给走流程”，现在程小凯寄希望于贷款过程中银行曾发生的违规操作，能让他在和银行沟通时有更多的谈判筹码。
如今，程小凯对未来最坏的打算就是“躺平”，“如果交房前还不能动工，我就会选择断供，这套房子前前后后已经花去了40万，烂尾还要扛房贷，我努力20年都不够钱再买一套，更别说以后结婚生活了。”
高位“接盘侠”：匆忙上车，上车就后悔和程小凯这样的购房者比起来，杨鸣（化名）说，他突然觉得自己没那么惨了。
在买房之后的7个月里，杨鸣的心态经历了巨大的起伏。从最开始的恐慌、后悔、心痛和接受， 到现在即便面临着失业和期房爆雷的双重风险，他仍然感到内心有种“不知天高地厚的乐观”在蠢蠢欲动。
杨鸣是广州的新市民，在中心区黄埔有一份稳定工作的他，原本打算在2022年也把家安在这里，但受到自媒体渲染的涨价情绪鼓动，他提前一年匆忙入市，并且由于预算不足，购房目的地从黄埔转移到外围区增城。2021年3月份看到报道，4月份杨鸣就在一个楼盘认了筹，“当时太恐慌了。”
他提供的图片显示，自媒体对比了广州市天河区部分“网红小区”2021年2月份和2020年3月份的房价数据，不到一年时间，这些小区的房价涨幅大多超过了50%。值得一提的是，天河是广州GDP最高的行政区，也是广州房价的天花板，2020年疫情受到有效控制之后，天河豪宅价格的 “异动”率先开启了广州楼市的上升周期，由于这一波上涨，2020年天河二手房价领涨全市11区，但实际上广州整体楼市表现平稳。
自2021年1月份以来，广州多次出台调控政策打击市场投机氛围，包括提高人才购房门槛、严卡房贷、一手房限价和二手房指导价等等。时代财经了解到，自7月下旬开始，广州一手房陆续开始按照政府指导价入市销售，而国家统计局的数据显示，8月份广州一手房价在连涨15个月后终于步入下行通道，环比下跌0.1%，由于市场行情不佳，开发商又急于回款，自9月下旬起，更大力度的降价促销热潮在全市范围内开启，促销方式包括直接降价、以“工抵房”的名义降价或者提供首付分期等等。
“匆忙上车，上车之后就后悔，完美地踩在最高点，原本我很看不起增城，在（2021年）7月份付完首付网签之后，发现黄埔在疯狂降价，我就更难受了”，杨鸣说在确定买增城之前，自己看上了黄埔的一个楼盘，“后来那个楼盘降了4000元/平方米，我当时差的就是这四千块，因为这个事情有一段时间心痛得睡不着。”
杨鸣的心路历程，实际上是过去一年国内各行各业行情综合变化，折射到部分购房者身上的真实写照，现在他已经坦然接受，甚至有些庆幸。“原本没买到黄埔，还真就塞翁失马，我黄埔的工作快没了，公司处于倒闭边缘。”杨鸣公司的主营业务与餐饮、零售密切相关，过去一年由于市场收缩，公司发生亏损，“现在事少，人多，就等着裁员方案下来。”
他的乐观来源于从眼下来看，即便面临失业，自己和别人相比至少没那么惨。杨鸣所买的楼盘由知名粤系房企开发，由于体量小开盘之后很快便售罄，但2021年下半年这家房企出现流动性困境，旗下位于广州的部分楼盘已经停工，“我们一直在正常动工，大家心情都挺平静的，因为不太认为会烂尾，最多延迟交房。”
推荐阅读
- 厦门|2021年中国新增6座超300米摩天大楼，数量领跑全球
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录
- 购房置业|2021年爆雷的开发商这么多，2022年还能不能买房了？
- 购房置业|央行今天送给买房人降月供、降息大礼包，对楼市还有三方面的关爱
- 欧派上榜《2021胡润中国500强》|定制快讯| 欧派家居
- 居里亚2021年终总结大会圆满召开|定制快讯| 年终
- 公积金|淄博公布2021年度“人才公寓”分配统计分析报告
- 美克家居|视线｜2021年家具行业明星代言事件盘点：不是营销“万金油”
- 楼市|打响2022年楼市第一炮! 房贷利率时隔20个月首次下降，买房人高兴
- 深圳市|2021年在珠海买房的人都被套牢了吗？珠海十大热门区域哪里最抗跌