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前言其实根据很多数据我们都可以发现 ， 房地产市场真的是降温了 。 无论是新房价格还是二手房价格都出现了下降的趋势 ， 这件事情也引起了各行各业的关注 。 之所以会出现这种情况 ， 也是因为国家出台了一系列的宏观调控措施 ， 比如针对金融政策方面的调控 。
房地产税试点将开始【吴江|楼市迎“调整”？“房产税”试点地或选定，成都等16地希望较大】那么有的人也许会比较好奇 ， 针对房地产市场的调控措施会到此结束吗？答案当然是否定的 。 因为在金融政策方面的调整也只是让楼市朝着正常方向发展的一个很小的部分而已 ， 马上要到来的房产税很有可能会给房地产市场带来一次新的洗牌 ， 最终的目的也只是实现房住不炒的理念 。
很显然 ， 国家这一次是动真格的了 ， 真的是要采取严厉的措施整治房地产市场存在的问题 。 这是因为房价过高不仅会给民生带来影响 ， 长此以往也会给整个社会的正常运营带来影响 。
不得不承认 ， 2021年可以称得上是与众不同的一年了 ， 因为在这一年 ， 意味着房产税的征收工作有了真正的进步 。 在今年上半年 ， 有关部门发表了相关文件 ， 明确指出会推进房地产税的立法工作 。 虽然并没有明确的公布征税的具体时间 ， 但是大概也会在十四五期间出台 ， 所以用不上太长的时间这项政策也会正式落地了 。
后来住建部连同其他四个部门召开了关于房地产税试点工作的会议 ， 主要探讨的内容还是关于房地产税的征收工作 。 而这一次的特殊之处在于提出了试点两个字 ， 也就代表着在国内探讨了很多年的房地产税真的要来临了 。 而到了12月财政部再一次提到了房地产税试点工作 ， 提出试点时间大概是五年的要求 。 与此同时 ， 会根据每一个地区的实际情况确定征税的具体范围以及计税的依据、税率、优惠政策等等 。
那么 ， 到底哪些城市可能会成为试点区域呢？根据经济学家任泽平的分析 ， 北上广深、重庆、杭州、宁波、苏州、海口、成都、三亚、无锡、合肥、厦门、西安、苏州都很有可能会进入到试点名单 。 为此 ， 楼市迎“调整”？“房产税”试点地或选定 ， 成都等16地希望较大 。
那么大家也会好奇 ， 为什么国家要去征收房地产税呢？房地产税又具有哪些意义呢？
房产税的意义其实经过理性分析 ， 我们也可以发现 ， 这项税收的最根本目的也是充分挤压楼市当中存在的泡沫 ， 打击炒房团存在的炒房行为 ， 继续落实房住不炒的理念 。 尤其是那些本身并不是靠着全款来炒房的人就需要仔细思考一下了 ， 对于他们来说 ， 靠着抵押贷款来炒房本身就面对着很多的压力 ， 而房产税的出台对他们来说更是严重的打击 。
针对这种情况有关专家也曾经表示 ， 对于炒房团来说 ， 每年需要面对的成本大概在6% ， 而物业成本是1% ， 如果国家真的征收房地产税的话 ， 哪怕是房价上涨也没有多少赚钱的空间 。 而对于真正的刚需购房者来说 ， 房地产税的征收工作对他们没有太多负面的影响 ， 这是因为如果国家真的征收房地产税的话 ， 也会为大家提供相应的税收政策 ， 也就是说会带给普通购房者的优惠 。 但是具体的征收标准和征收范围 ， 目前并没有明确的答案 。
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