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现在青岛楼市的成交量虽然涨起来了 ， 但是青岛房价却又跌下去了 。 青岛现在的二手房和新房都是靠降价才能换取成交量 ， 否则根本卖不动 。
2021年青岛楼市一共卖出去了151825套新房 ， 同比2020年新房成交量稍微下降了1% ， 但如果细化到住宅新房的话 ， 那么就下降的更明显了 ， 2021年青岛的新房住宅成交量是128254套 ， 2020年住宅新房成交量是133806套 ， 环比下降了4.15% 。 青岛的新房是越来越难卖了 。
青岛的新房不好卖 ， 青岛的新房供应量还越来越多 。 在过去的2021年里面 ， 青岛一共卖出去了2131万平方米的建筑面积 ， 这意味着在未来的2022年 ， 青岛楼市依旧不会缺新房 。
青岛的新房供应量是连续四年 ， 都保持了供大于求 ， 2018年的时候 ， 青岛供应了2581万平方米的建筑面积 ， 成交量是1808万平方米 ， 2019年的时候 ， 青岛供应了2938万平方米的建筑面积 ， 成交量是1651万平方米 ， 2020年的时候 ， 青岛供应了2649万平方米的建筑面积 ， 成交量是1653万平方米 ， 而等到了2021年 ， 则是供应了2131万平方米 ， 成交量则为1735万平方米 。 连续四年的供大于求 ， 青岛的房价很难有上涨的动力 。
【青岛市|青岛楼市的成交量虽然涨起来了，但是青岛房价却又跌下去了】青岛房价2022年很难有上涨的空间 ， 库存量那么大 ， 没有充足的外来人口 ， 房价根本涨不成 。
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