预制板老旧小区 ， 面临的结果只有一个字“拆” 。
2015年棚改货币化政策出现后 ， 让不少人都更期待自己的房子可以面临“拆迁” ， 毕竟“拆”在国人心中代表了富有 。
在2021年后 ， 这种局面相对比较难出现了 ， 2015~2018年棚改数量一直保持在较高的位置 ， 分别为601万套、606万套、609万套、629万套拆迁规模大范围的推荐 ， 让整个城市的发展以及建设模样都发生了翻天覆地改变 ， 2019年后整个棚改发生了质的变化 ， 2019年棚改数量仅有2018年的一半 ， 而2020年棚改的数量仅有2018年的1/3 ， 棚改规模出现了大幅度的缩水 ， 相对应旧改政策将会慢慢地取代绝大部分旧改工作 。
2021年全面推开旧改政策 ， 未来5年住建部明确地表示 ， 全国17个2000年以前的老旧房子将会推开旧改工作 ， 2020年6月 ， 发改委下达三批财政补贴 ， 用于城镇老旧房子改建工程、棚改和公租房配套设施 ，第1批资金296.93亿元 ， 第2批资金422.33亿元 ， 第3批资金240.63亿元 ， 其中有300亿 ， 主要是支持棚改的 ， 剩下都是推动旧改政策 。
6月份住建部中期总结大会上 ， 住建部部长 。 王蒙徽表示：进一步界定和把握棚改数量标准 。 各地方政府根据相对应的财政实力来进行评估 ， 不要一刀切 ， 不能层层下置 ， 不能盲目举债铺摊子 。 结合住建部副部长王艳说 ， 在往后改造的过程中要避免一拆了之大 ， 拆大建的工程出现 。 另外结合住建部发布的《关于在实施城市更新行动中 ， 防止大拆大建的通知》新规中 ， 城市更新片区项目内 ， 拆除面积不得大于总建筑面积的20% ， 所以往后拆迁房产也并非那么容易 ， 最主要都是靠旧改来推动 。
第一次“房改”对于经济的推动是毋庸置疑的 ， 过去的房地产主要都是依靠卖地来维持相对可观财政收入 ， 速度开发房地产肯定是会带来副作用的 ， 所以要改变策略 ， 旧改政策也是很好 ， 能推动经济增长 。
此次旧改重点改造 ， 水电路气信等基础设施 ， 发展养老托运助餐等服务 ， 推动建立小区后持续长效管理机制确 ， 实改善群众居住条件和生活环境 。
老旧小区改造更应该是从基层上解决问题 ， 比如新建停车场、基础设施修复更新、引进先进物资、 ， 增加便民市场、新增文旅娱乐设施等 。 老旧房产安装电梯是重大工程 ， 随着我国的老龄化率持续的增加 ， 未来对于出行方便是占据更重要的因素 ， 老旧房子没有垫底的情况下 ， 对于住在高层的老人来说 ， 出入就不方便了 ， 从而形成“空中独居老人” 。 安装电梯可以全方面解决住房的方便性问题 。 一台不起眼的电梯 ， 在老年人眼中是多么的重要 。
原住建部副部长仇保兴预测 ， 未来5年就将会撬动总投资金额高达50000亿元 ， 平均每年可贡献10000亿以上的资金 ， 撬动上下游几十个行业 ， 包含了电梯、油漆、消防设备、园林绿化等 。
预制板楼房在棚改政策的时候就得到有效地整顿 ， 如今棚改政策的数量逐步被压缩 ， 旧改慢慢地占据了主导地位 ， 未来有众多老旧小区都会得到焕然一新的感觉 ， 从根本上解决老百姓传统印象“脏乱差”的住房条件 。
你家的预制板楼房拆迁了吗？如果没有那也准备快了 ， 不过这类房子拆迁并不会“一夜暴富”， 因为建筑面积不大 ， 而且补贴回来的都是安置房、回迁房 。
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