二手房|二手房仍未“破冰”，新年后小阳春能来吗？这几种房子可以购买( 二 ) 楼市|小阳春|购房置业

【二手房|二手房仍未“破冰”，新年后小阳春能来吗？这几种房子可以购买】虽然二手房市场短时间很难活跃，但也不会出现反转的行情。很多人仍然要选择买房，只要有居住需求，这几种房子可以考虑购买：
01 ，新市区的次新房
在严厉的调控下，很多城市的房价出现下跌， 20多个城市出台限跌令，来控制和稳定楼市。很多前期已经买房的炒房客和投资者，在着急卖掉房子，回笼资金控制风险。所以，就会在交房之后低价卖掉还没有出税的房子。限跌令对开发商的一手房约束，二手房可以降价出售。购房者可以在好位置的优质楼盘，寻找这样的房源，低价购入。

02 ，重点学校的学区房
虽然近几年因为“多校区划分”和“教师轮流制”等因素的影响，学区房没有以往的火爆和热销。但是，优质区域的学区房仍然是香饽饽，特别是有上学需求的家庭，可以逢低购买。近期很多已经使用过学位的家庭，在着急卖出学区房，害怕以后贬值和难以卖掉。长期看来，重点学区房保值和增值的功能要高于其他区域的房子，买了不吃亏。

03 ，商圈内的老、破、小
不要以为老破小就没有购买的价值，商圈内的老破小，随着经济的繁荣和就业人员的增加，其增值的潜力巨大，可以选择比较好出租或者居住方便的小区购买。老旧小区已经改造和加装电梯的房子，近几年看来没有很大的升值潜力，长期来看，现在是买入的最佳机会。因为有人感觉旧房改造后没有拆迁的希望，就会低价卖掉。如果再过5-10年，出租和推倒重建的希望较大，会成为楼市的黑马。

二手房|二手房仍未“破冰”，新年后小阳春能来吗？这几种房子可以购买( 二 )

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