第二点是严控炒房资金 ， 杜绝虚加杠杆炒房行为 。 对于投资、投机性购房贷款 ， 要加大审核力度 ， 更要建立责任制 。
持房成本大幅增加叠加不能加杠杆投资炒房 ， 炒房客就没有了操作空间 ， 就会对房地产逐渐失去兴趣 ， 如果政策实施得到 ， 房价趋于稳定 ， 炒房无利可图 ， 多套房者更会加速抛售房产 。 其结果就是住房供应进一步增加 ， 有利于市场加速转向于买方市场 ， 那么房价也就能更快回归到理性水平 。
仇保兴提出的解决办法能够落地实现吗？答案是肯定的 。 首先 ， 对房地产征税这件事 ， 国家已经在紧锣密鼓制定政策了 ， 尤其是房东税、房产税已经跨出了一大步——房东税目前全国已经有三个省市出台了该政策 ， 分别是湖北、河北、云南 ， 最高征税20%；房产税试点已经获得授权 ， 专家预测 ， 最迟到明年6月份就会有试点城市名单公布的消息 。 此外任泽平预测 ， 北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、宁波、苏州、东莞、三亚、海口、成都、西安、无锡、合肥、厦门等热点城市逐步纳入房地产税试点的可能性较大 。
其次 ， 信贷端严控投资炒房 ， 其实这两年国家一直在做 ， 只是有时候执行严格 ， 有时候又有所放松 ， 归根结底是因为 ， 筛选困难 ， 有时候政策执行过严会误伤刚需 。 2021年4月起 ， 在深圳、广州、上海等地大范围开展的“严查经营贷违规流入房地产”行动 ， 就是最好的证明 。 从目前官方释放的信号来看 ， 2022起 ， 信贷这个“武器”依然会成为调控的重头戏——去年11月以来 ， 央行、住建部、银保监等三番五次强调 ， 要增强信贷总量增长稳定性 ， 以重点满足首套房、改善型需求为主 ， 促进购房刚需正常释放 。
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