改造项目范围东至香基河、西至高边社区、北至广云路与工业大道交汇处、南至璜溪电排站 ， 土地整理面积超170亩 ， 改造后有望释放125亩可出让住宅用地、44亩公益性用地 。
项目位置示意图
龙光：三村文海围工业区地块
12月30日 ， 佛山市南海区泽恒房地产有限公司以“增值收益奖励比例”40%竞得桂城石肯三村文海围工业区地块的前期整理权 。 而佛山市南海区泽恒房地产有限公司的背后股东即为龙光地产 。
项目土地整理面积约116155.73平方米（折合约174.23亩） ， 其中 ， 出让面积约83776.39平方米（折合约125.66亩) ， 土地前期整理成本为8600万元 。 公告显示 ， 三村经济社的保底收益=保底货币收益113626万元+回购8000㎡临街商铺的总价款 。
华远：河村山塘工业区改造项目
11月23日 ， 里水河村山塘工业区项目重新以公开竞投的方式引入土地前期整理合作方 。 华云盛远高科技产业投资（佛山市）有限公司 ， 即华远地产 ， 以50%增值收益奖励比例成功中标 。
项目位于里水镇碧湖路以东、碧湖路以西 ， 土地整理面积约63177.36㎡（折合约94.77亩） ， 地块计划出让土地的占地面积约56.44亩（约住宅56.44亩） ， 土地前期整理成本约14500万元 。
碧桂园：罗村旧厂房改造项目
8月25日 ， 佛山市南海区碧扬房地产有限公司 ， 即碧桂园旗下子公司以底价50%增值奖励比例 ， 成功竞得罗村新合厂—车间地块旧厂房改造项目土地前期整理合作方 ， 涉及罗村社区罗南、北一、北二、北三、北四、北五等六大股份经济社 。
地块改造面积约为259亩（约17万㎡） ， 土地整理期限为两年 ， 完成土地整理、公开出让后 ， 地块权属人的保底收益为106262万 ， 而竞得方须垫付土地前期整理成本为21588万 。
项目位置示意图
奥园：西樵联新村改造地块
7月23日 ， 南海区公共资源交易中心发布了《西樵镇联新符村大道东侧地块改造项目土地前期整理交易结果公布》 ， 佛山市奥诚房地产有限公司 ， 即是奥园（广州）城市更新有限公司 ， 以增值奖励比例50%中选 ， 整理期限为2年 。
地块位于符村大道以东、联新社区居委会以南、樵华路以西、三多路以北 ， 土地整理面积约134768平方米 ， 折合约202.15亩 ， 容积率≤2.6 ， 将作二类居住兼容商业用地开发 。
项目位置示意图
03单元计划/实施方案获批项目
一宗改造地块从敲定到出让间 ， 需经历城市更新单元计划、改造实施方案、集转国等流程审批及批复 。
据佛山乐居不完全统计 ， 2021年来 ， 佛山五区共约36个 旧改项目（涉宅地）的单元计划或实施方案获批 ， 合计面积超753万㎡ ， 其中5宗地块已出让（标红地块） 。
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