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去医院产科扫楼推销婴童摄影的朋友 ， 吐槽说新生儿一年比一年少 ， 生意越来越难做 。
这并不是一种错觉 ， 《中国统计年鉴2021》的官方资料显示 ， 去年我国人口出生率跌破1% ， 创43年来历史新低 。
既然人口总趋势在下降 ， 那是不是不需要太多房子了？可城市依旧拥挤 ， 施工工地层出不穷 ， 开发商大拆大建整这么多房子 ， 未来要卖给谁呢？
1 人口断崖式下降的深层原因关于人口问题 ， 数据最有说服力 。 以2020年为例 ， 这一年出生人口总数仅有1200万人 ， 其中户籍登记的新生儿只有1003.5万 ， 出生率为0.852% ， 首次低于1% ， 我国同期人口自然增长率仅为0.145% 。
作为世界第一人口大国 ， 我国人口总数依旧保持骄人的14多亿 ， 但这是相对于他国而言 ， 对比本国人口基数来说 ， 从2010到2020 ， 整整十年只多了7206万 ， 增长率相当低 。
前一段时间 ， 安徽连续四年人口负增长的话题引发众多关注 ， 数据库显示 ， 2017年起 ， 安徽人口年增长率均为负数 ， 平均为-14.3% ， 2020年达到-17.8% ， 且仍有下降趋势 。
不仅是安徽 ， 黑龙江、吉林、辽宁等众多省份 ， 都呈现人口连续负增长 。 这种断崖式下降 ， 令人心惊 。
在人口负增长的热搜评论区 ， 有一条扎眼的评论：“民不聊生” ， 似字面调侃又似语带双关 。
现代人为什么不愿生孩子？主要是因为生活成本的提升 ， 一对夫妇结合到孕育一个生命 ， 这中间有无数隐形门槛 ， 彩礼、婚宴、房车、教育、医疗……成本高压力大 ， 所以生不起 ， 不敢生 。
一份工作 ， 实习大学生两千块就能干 ， 还干得认真干得好 ， 这无形中就给资本方更多的选择与挑剔机会 ， 你不干别人干 ， 岗位不需要太多人 ， 那必然有人失业 。
内卷一旦形成 ， 劳动力成本跟着下降 ， 消费不振 ， 失业率拖低社会平均工资 。
社会平均工资覆盖偏低 ， 是人口负增长最深层的原因 。 工作竞争与生存压力已经令人焦头烂额 ， 以至于大家没有时间和精力去考虑劳动力再生 。 2 人口下降 ， 房市热度为何不降国家统计局数据显示 ， 2021年1-5月 ， 我国房屋新开工面积达到了74349万平方米 ， 增长6.9% 。 热火朝天的建筑工地 ， 就是明证 。
按理说 ， 既然劳动力再生速度放缓 ， 人口总趋势就会下降 ， 那就不需要那么多房子了 ， 开发商还热衷建房怎么解释呢？
首先和中国人的传统观念有关 ， 中国人对房子是有执念的 。
所谓生活成本 ， 具象地落到衣食住行方面 ， 衣食、交通可以从简 ， 但“住”却是个大问题 ， 一处可供栖身的房子 ， 是很多人毕生的追求 。 那么既然买方市场活跃 ， 卖方市场必然有热度 。
再看一下 ， 人口增速下降 ， 富余出来的房子在哪里？这里涉及到一个人口往哪流动的问题 。
如果你去乡村走走就会发现 ， 乡村地广人稀 ， 大部分年轻人不会选择在村里居住 ， 节衣缩食去城镇买房安家 ， 而城镇的居民 ， 又会尽己所能去市里买房 。
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