一旦开发商急着卖房子 ， 炒房客手中的房源有了强有力的竞争 ， 房子囤在手上也难以变现 ， 失去投资价值 ， 就不想再囤再炒 ， 那么房价自然会变得平稳 ， 老百姓的幸福指数也会进一步提升 。
综上所述 ， 关于未来的房市 ， 有这几点是明显的趋势 。
其一 ， 人口增长放缓 ， 房子过剩是存在的 ， 但过剩的是乡村或缺少发展前景的城镇 ， 大城市的房子并不富余 ， 至少还有十至二十年的活跃度 。 而这个不平衡的问题 ， 将会随着人口流动率、以及国家的城市化进展慢慢改善 。
其二 ， 城市人口集中 ， 房子越建越高 ， 小区容积率大 ， 我国人均住房面积比起欧美国家明显要少 ， 居住环境也不尽人意 。
随着经济发展 ， 80、90这一代人手头宽裕些 ， 会有一波置换改善需求 ， 这种需求至少维系五到十年 ， 那么开发商的新楼盘就会有销路 。
其三 ， 城市房市仍有活力 ， 但不等于可以囤房炒房 ， 从国家出台的三条红线等相关政策看 ， 国家的监管力度加大 ， 开发商出于自身利益考虑动作会收敛 ， 连锁效应之下 ， 房价会渐趋平稳 。
诗人杜甫的作品中写道：“安得广厦千万间 ， 大庇天下寒士俱欢颜 ， 风雨不动安如山 。 ”
未来房子卖给谁？要卖给真正需要它的人 ， 因为房子这东西 ， 本身就是给人住的 ， 实用属性总要大于经济属性 ， 缩减贫富差距 ， 房住不炒 ， 才能物尽其用 。
【房价|人口总趋势下降，房市热度为何不降？开发商大拆大建，未来卖谁】作者：玲珑心
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