房价虽然出现了下跌，但下跌之后的房价还是超出居民承受能力，所以为了降低居民购房的难度，现在市场上出现了越来越多“鼓励购房”的政策。具体来看今年市场上已经有玉林，保定，昆明，长春等城市发布了购房补贴政策，而如果再算上去年末出台补贴政策的一些城市，那么现在市场上起码有超过20个城市出台了补贴政策。可以说，在目前房价下跌购房者普遍保持观望的背景下，楼市已经进入了一个“鼓励购房”的时代！那么现在问题就来了，现在购房者到底该不该买房呢？毕竟这些“鼓励购房”政策动不动就几万，几十万的补贴能极大节省购房者的成本。
从2016年国家提出“房住不炒”的楼市定位之后，房地产市场就在慢慢回归稳定，最明显的一点就是炒房者在政策的限制下，都被迫退出房地产市场。所以现在的楼市就是一个房价走势受到人口影响越来越明显的楼市，而这也让大家的购房意愿降低。因为在人口下滑的背景下，楼市供应过剩的现象只会变得越来越明显。
本来房价走势就受到了供需关系的影响，在目前供应过剩的大背景下，接下来市场上的房价很有可能会出现下跌。在过去二十多年的楼市发展过程中，购房者早就形成了“买涨不买跌”的观念，所以在察觉的房价有下跌迹象的时候，购房者普遍不愿意买房。这就是为什么现在有那么多城市出台真诚个“鼓励购房”的原因，否则当地楼市就会陷入冰冻，影响经济发展。
【 购房者|“鼓励购房”成常态，购房者迎来利好消息，该买房吗？】而且按照我国目前的人口走势来看，人口下滑将会是长期性的趋势，搞不好接下来的两年里我国还有可能会出现人口负增长现象。因为统计局公布的数据显示，2021年我国的新增人口只有48万人，如果刺激生育的政策没有起到应该有的作用，人口负增长也就是这一两年的事情。所以从这个角度来看，接下来可能还会有更多城市出台“鼓励买房”的政策，因为人口走势很难得到改变，居民购房意愿会长期保持低水平，没有鼓励性政策，楼市很有可能会陷入冰冻中。所以现在的问题就来了，在“鼓励购房”成为楼市常态的背景下，普通人到底该不该出手买房呢？
实际上笔者一直都在说的一点就是，现在普通人要不要买房，最重要的还是要看自己的需求跟资金实力。如果有充足的购房需求跟经济实力，那么在目前有补贴政策的背景下，买房的确是一件比较划算的事情。毕竟这些城市给出的是政策动不动就是几万十几万的福利，在这种情况下买房，刚需购房者能节省不少成本。但这一切都有前提，那就是要建立在有居住需求，并且有足够经济实力的背景下，如果没有居住需求，或者经济实力，那么就算有再多补贴政策也不适合买房。因为房子是用来住的不少用来炒的，抱着投资心态买房的结果就只能亏本！
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