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【土地管理法|降首付能引来踊跃买房吗？网友：想得美】
新年伊始 ， 房企就雷声阵阵 ， 一个接一个 ， 阳光城正式承认可动用资金枯竭 ， 相当于正式宣布躺平 ， 接着又有千亿房企正荣地产也宣布资不抵债 ， 正式躺平 。 这些还都是排名前五十的头部房企 ， 其它小鱼小虾没被报道出来就更多了 ， 举不胜举 ， 恒大爆雷起了个头 ， 恒二恒三恒N都出现了 。
房地产洗牌才刚刚开始 ， 房地产行业高歌猛进了二十年 ， 也该歇歇了 ， 不值几个钱的水泥钢筋砖头 ， 被炒成了几百上千万的天价房 。 如此暴利的行业 ， 还不断出现暴雷房企 ， 真是让人匪夷所思 ， 这些年赚的钱到底跑哪里去了呢？恐怕是穷了庙 ， 富了方丈 ， 到底往自己口袋里装了多少不得而知 。
近些年来房价是节节高涨 ， 吸引了大家的眼球 ， 也吸引社会上大量的资金往楼市这边赶 ， 排队摇号抽签抢房 ， 早些年上船的人都赚得盆满钵满 。 物极必反 ， 涨有多高 ， 跌有多深 ， 房子建得够多了 ， 到处都是高楼大厦 ， 小区林立 ， 该买的都买了 ， 勉强能买的也掏空六个钱包买了 ， 买不起的即使腰斩也不一定买得起了 。 今年一二月份房产销售一片惨淡 ， 楼市凉了 ， 面对此情此景 ， 各地都在降首付 ， 安徽打响了第一枪 ， 重庆、菏泽、赣州等地也接着跟进 ， 降低首付比例！从首付30%降至20% ， 说白了就是降购房的门槛 ， 让以前买不起房的人接盘来分担风险 ， 算盘打得挺响的 ， 想得真美 。 高估了穷人的购买力 ， 低估有钱人的智商 ， 现在的大环境 ， 谁还敢去买房？
对于这次降首付 ， 也引来了网友的热议 ， 纷纷发声 ， 有话要说 。
有网友说 ， 比如你要买套150万的房子 ， 如首付30% ， 要交45万 ， 房贷105万交三十年 ， 按目前利率来算的话 ， 三十年你共计要还款210万 。 如果首付降下来的话 ， 那房贷就多出来的 ， 你现在虽说少交15万 ， 但将来你多交30万 ， 低首付高月供 ， 这几十年的事谁能预知 ， 要是收入下滑怎么办？
也有网友说 ， 我缺的不是首付款 ， 我缺的是以后还贷款的能力和信心 ， 次贷危机先了解一下 ， 当年次贷风暴前几年也是如此 ， 降低购屋者的门槛和信贷条件 ， 因而引发后续的一系列信用违约 ， 这才导到08年的金融海啸 ， 看来这个坑有点大 ， 满满的套路啊！连首付都凑不齐 ， 买什么房子！以后还不上 ， 还不是要被收回法拍 。 低首付引诱上船 ， 收贷款 ， 断供再法拍 ， 将来房价崩了还不是业主亏 ， 跟他们没关系 ， 能割一茬是一茬 ， 其心何其阴也 。
更有网友说 ， 首付低是为了让更多的人接盘 ， 以前天价房高价房是富人间击鼓传花的好游戏 ， 富人玩累了 ， 想让平民刚需也来玩玩 ， 可每月三千五千的工资 ， 入不敷出 ， 收入不稳定 ， 活着已是用尽全力 ， 根本玩不起啊 。 行业都不能保证稳当！有时候行业没了 ， 就像教培行业 ， 能力再强也没用 。 首付就付不起 ， 还有钱还房贷？
就现在这经济形势和房价 ， 有钱的人是不会大肆囤房子了 ， 炒房客也不会再入场接盘了 ， 因为没有利润空间了 ， 那些没钱的人 ， 只降首付不降房价是没有用的 ， 他们缺不是首付的那10% ， 而是没有能力去支付后面的房款 ， 如这些被吸引过来的也是将成为弃房断供最快的一帮人 ， 这样的群体是十有八九都将维持不了而断供 。 因为这些人本来就买不起房 ， 只是硬撑着买房 。
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