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随着国内房价的高位波动 ， 各城市的住房空置率也越来越高了 ， 像一线城市住房空置率在20-25%之间 ， 而二三线城市的住房空置率在25%-30%之间 ， 四五线城市的住房空置率更是达到30%以上 。 资料显示 ， 我国现在有41.5%的家庭拥有二套房产 ， 10.5%的家庭拥有三套以上的房产 ， 很多家庭把买房当作一种投资赚钱工具 ， 而不是为了用于自住 。
在现实生活中 ， 一边是大量市民因为高房价而买不起房 ， 另一边则是拥有多套房子的人 ， 选择既不出租又不自住 ， 长期把房子空关着 ， 这样会导致社会资源的严重错配 ， 所以 ， 我国将在“十四五”期间推出房产税成为必然 。
不过 ， 也有网友觉得奇怪 ， 那些手里拥有多套房子 ， 既不出租也不自住的人 ， 一直把房子空置着这是为啥？对此 ， 我们认为主要有以下几个原因：
【房价|手里拥有多套房子，既不出租也不自住，一直“空着”为啥？】首先 ， 把房子空置是不需要成本的 ， 但是 ， 如果把房子出租是要有大量资金投入的 。 如果把房子一直空置着 ， 最多只要支付物业费 。 而如果是把房子出租 ， 就一定要进行简单装修 ， 并且配置家具和家电 ， 否则光是毛坯房肯定是没有人愿意租的 。
而如果要进行简单装修或配置家具等 ， 都要有一笔资金投入 ， 这对于很多投资性购房者来说 ， 投资这么大 ， 租金也没收多少 ， 肯定是得不偿失 。 所以 ， 宁愿把房子空着 ， 不出租 ， 这样就不需要太多资金的投入了 。
再者 ， 很多人购买房子后 ， 就把房子空置起来 ， 这主要是留给子女 ， 将来结婚之用 。 在他们看来 ， 将来房价会越来越高 ， 等子女长大了会买不起房了 。 所以 ， 很多家长都选择在子女很小的时候 ， 就拿钱出来买房 ， 买了房之后 ， 由于是要给孩子将来当婚房之用 ， 就会既不出租 ， 也不住人 ， 把房子空置起来 。
再次 ， 把房子空置起来 ， 是害怕租客素质低下 。 有些房东把房子装修了 ， 然后把房子租了出去 ， 但租客们往往在居住时并不爱护 ， 给房东造成了不必要的损失 ， 所以有些房东就不想把房子出租了 。
我有一个舅舅 ， 他在上海梅陇有一套二室一厅的拆迁房 ， 租出去之后 ， 房子的马桶盖被租客弄坏了 ， 他还要去找人维修 ， 地板被租客弄得不平整了 ， 又要重新铺地板 。 有些租客在租期届满之后 ， 还顺手牵羊拿走房东的东西 。 与其这样的结果 ， 房东当然就宁愿把房子给空置 ， 也不愿意出租 。
最后 ， 还有人拥有多套房子 ， 主要是为了投资之用 ， 并不在乎房租多少 ， 只要未来几年通过房价上涨来赚钱 。 在这些人看来 ， 如果把房子租出去 ， 签下一年或几年的合同 ， 如果遇到房地产市场出现变化 ， 想要抛房充现 ， 就不能把房子及时拿出去卖掉了 。
更何况 ， 把手里的毛坯房作为次新房 ， 很容易成交 ， 如果把房子装修后用于出租 ， 万一租客弄坏了装修 ， 这房子就不好卖了 。 所以 ， 很多拥有多套房子的人宁愿把房子空置着 ， 为的是随便把房子高价抛出 。
手里有多套房子 ， 既不出租 ， 也不自住 ， 这是为啥？在我们看来 ， 这里面有多种原因 ， 既有不想再投钱搞装修 ， 也有想把房子将来留给子女 ， 还有害怕素质低下的租客破坏捣乱 ， 当然也有想随着把房子高价抛售变现 。
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