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新房登记潮 ， 在春节收假冲刺了一波之后 ， 节奏又慢了下来 。
截止目前 ， 城六区+长安区+西咸新区共有16盘 ， 推售房源5427套 ， 线上登记家庭数超过1.7万组 。
年前 ， 我们曾盘点了房价已经公示待售的楼盘有32盘 ， 共10160套房 。 年后 ， 备案公示加速 ， 有30盘超过10000套房源在售 。
去除已经登记的5000余套房 ， 还有约1.5万套房源待售 ， 那么 ， 对于近期买房而言 ， 哪些盘应该重点关注？
16盘共推房源5427套 ， 线上登记家庭数超过1.7万组 。
截止目前 ， 已经有14盘结束登记 ， 其中摇号的有8盘 ， 流摇即将线下开盘的有6盘 。
3盘“千人摇”：中国铁建西派国樾、中海长安府、绿城观澜 ， 其中人气最高的是港务区的绿城观澜 ， 核验后有4573个家庭将参与选房 。
“0”通过：沣东新城的天地源·蘭樾坊 ， 登记了52个 ， 核验结果为0 。 沣东登记的4盘 ， 其中3盘均不摇号 ， 正在登记中的万科未来星光目前已经飘红 ， 明天是最后一天登记 。
另外 ， 在莲湖区桃园东路的劳动公园·里明天开始登记 ， 均价1.7万/㎡ ， 户型面积98-195㎡ ， 可以关注 。
摇号与否 ， 核心因素还是“价格倒挂” ， 细数西安楼市那些“千人摇”“万人摇”们 ， 大家都是冲着这个去的 。
那么 ， 2022年买房 ， 主城还有哪些“倒挂”盘 ， 应该重点关注？
1、中国铁建万科翡翠国际
西安楼市“第一摇”的中国铁建万科翡翠国际 ， 登顶西安摇号巅峰 ， 3万余人开盘选房 。
据悉 ， 项目还有3栋大平层待推售 ， 户型面积约200-240㎡ ， 预计价格在1.7万/㎡左右 ， 上次没摇中的还有机会 。
2、高科麓湾国际社区
项目位于雁鸣湖东岸 ， 浐河东路以东 。 待售的是4号地房源 ， 规划了10栋楼 ， 产品为高层和小高层 ， 主力户型120-170㎡ 。
有地铁、学校 ， 未来还有高铁东城的规划受益 ， 自带商业 ， 自带小学（高新一小麓湾分校） ， 曾经的万人摇 ， 备受期待热度不减 。
2、碧桂园云顶
项目位于航天大道以北 ， 自2020年3月首开后 ， 11次开盘即售罄 ， 备受热捧 。 待推为C区房源 ， 规划了17栋楼 ， 高层和小高层 ， 户型面积143-230㎡ 。
3、山水香堤
项目在神舟四路西 ， 与航天城中湖公园一路之隔 ， 南侧是地铁4号线和15号线（在建）的换乘站东长安街站 ， 位置优越 。
也是曾经的万人摇项目 ， 目前还有4栋楼待售 ， 2栋洋房+2栋小高 ， 毛坯均价约1.57-1.78元/㎡ ， 对比区域在售产品 ， 还是具备性价比的 。
4、御锦城
屡开屡摇的御锦城 ， 是城东千亩大盘 ， 组团多、产品类型全 ， 地铁、学校、商业等配套齐全 。 近几年因为价格因素和成熟的环境 ， 从“千人摇”到“万人摇” ， 备受追捧 。
后期还有一个地块 ， 是售楼部所在位置 ， 规划了5栋高层、4栋小高层 ， 据悉在产品设计和景观园林方面有所升级 ， 是御锦城比较优质的一个地块 。
5、华安紫竹苑
该盘在西安欧亚学院西侧 ， 邻近清凉山公园、西部大道/南三环 ， 后期周边规划了占地约990亩的中粮大悦城城市综合体 。
即将推售的是4#楼 ， 共36套房源 ， 户型面积102-140㎡ ， 均价11097元/㎡ ， 毛坯交付 ， 这个价格在西安主城几乎绝迹 ， 刚需的上车盘 。
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