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现在东莞楼市那些房东也在浑水摸鱼了 ， 他们知道全国楼市的小阳春要来了也开始不甘心看到自己降价卖房 ， 于是很开始上调二手房挂牌价了 。
只是东莞楼市的这个上调二手房挂牌价也比较虚 ， 没有什么实际的底气 。
前几天东莞刚公开了东莞楼市1月份的楼市数据 ， 上面显示1月份东莞的新房网签量只有1774套 ， 和12月的新房相比 ， 成交量简直可以用腰斩来形容 。 再看东莞二手房成交量 ， 也是不及预期 ， 东莞二手房1月才卖出去了791套 ， 低于了12月的985套 ， 这已意味着东莞楼市已经很久二手房成交量低于1000套了 。
现在东莞楼市成交量不景气 ， 导致东莞的新房、二手房库存量都在不断地增加 。 过去的东莞楼市是供小于求 ， 现在的东莞楼市是供大于求 。
【东莞楼市|东莞房价两连涨，三万东莞炒房客笑开颜，东莞楼市分析第8期】
其实东莞房价涨到这一步 ， 已经是很明显的高点了 ， 哪怕东莞后期不出台调控政策 ， 东莞房价也涨不上去了 ， 只不过如果不出台调控政策 ， 那么东莞房价在涨到头以后 ， 就会快速下跌 。 出台调控 ， 是为了避免涨到顶之后的快速下跌 。
目前东莞楼市买房不用急 ， 东莞房价离跌到底 ， 还有比较远的距离 。
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