房价|一月一二三线房价同比都上涨，同涨不同命，背后这个数据影响更大三线城市|购房置业|商品房

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统计局统计：一月一二三线城市新房价格同比都上涨，但同涨不同命，背后这个数据影响更大
据统计局统计70个重大城市2022年1月新建商品房价格变化情况
一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4% ，涨幅与上月相同。
二线城市新建商品住宅同比上涨2.5% ，涨幅比上月分别回落0.3个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5% ，涨幅比上月回落0.4个百分点。

从统计局数据来看，一二三线城市，今年1月新建商品房价格同比都有所上涨，但通过数据，我们可以看到以下几个现象。
一二三线城市新建商品房涨幅呈递减现象
通过数据发现，一线城市涨幅最大，上涨4.4% 。二线城市涨幅居中，上涨2.5% 。三线城市最低，仅上涨了0.5%几乎等于没涨，处于横盘状态。
具体城市里面，北上广深一线城市同比涨幅在3.5-5.5%之间，深圳同比涨幅最低3.5% ，北京最高同比涨幅5.5% 。二线城市涨幅差异较大，有涨幅较大的，比如重庆， 1月同比上涨了8.3% ，昆明1月同比下跌了0.6% 。三线城市少数有微小上涨，部分微微下跌，整体维持稳定。

一二三线城市新建商品房涨幅与城市级别呈正相关现象
今年1月新建商品房房价涨幅，基本上和城市级别呈正相关。
城市级别越高，房价越高，涨幅也就越大。
通过历史数据，这种趋势越来越明显了。
一二线城市同比都是涨了，但同涨不同命是注定的。

一二线城市房价变化，除了涨幅数据之外，这个数据其实更值得关注，涨幅变化数值。
在面讲到，
具体数值是三线同比涨幅降低了0.4个百分点，二线涨幅回落3.3个百分点。一线涨幅暂时没有变化。
这意味着，三线上涨乏力，下行压力变大。二线暂时稳住局面，一线暂时没有下行压力。
如此下去，一二三线城市的房价变化，基本已经明朗了。

那么，这些数值变化，对普通置业者带来哪些影响呢？
对已购房子的人来说，城市价值决定了房产价值，用以前的话来说，买房就是买城市的股票。
换句话说，一二线城市当下依然是优质股，三四线是劣质股。
当然了，一二三线城市里，城市差异也还有，不能一概而论。
对没有置业的人来说，经过这一轮的检验，城市对房价支撑已经很清晰。
到目前为止，还能维持房价基本不动的，已说明该城市房价抗跌能力很强了，房子价值稳定性很高，购买风险很低。
用直白的话说，这个时候，追涨的城市相对越安全。反之，则越危险。
当然，买房是综合多方面因素选择，并不完全取决于房价涨跌，比如在工作生活的城市买房居住，房价涨跌就是很小影响因素了。
2022年是房价变化的关键年，未来走势如何，我们静观其变。
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房价|一月一二三线房价同比都上涨，同涨不同命，背后这个数据影响更大

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