在终端，贝壳研究院数据显示，2月103个城市平均放款周期不足40天，北京、上海房贷利率自2020年中以来首次环比下降。
春节过后，贝壳50城二手房日均成交量，较1月也明显增长，信贷宽松和市场修复正在进行中。
随着房地产进入良币增值、劣币淘汰的正向循环，楼市三大新趋势也逐渐形成：
1、开发和销售额将维持低增长
2、住宅商业开发的利润变低，容错率变小
3、监管和财务运作风险越来越高
就在2月14日情人节，小型开发商名门地产发布一则通知，全体员工从2月17日放假一直到5月31日。假期每人每月发最低保障工资2000元。
在这则通知出现前的两天，名门地产还在大规模打折销售，力度之大前所未有。
在大环境紧缩的背景下，名门地产是最早的一波爆雷房企，无法兑付到期债务，在河南多个项目停工，还伴随着很多维权问题。
一季度是一个关键节点，一二线城市会有明显的好转，剩下的弱二线、三四线可能要到三季度，甚至之后才会有明显好转。
2022年楼市，参赛难度提高了不止一个量级，只有那些意志坚定，愿意付出心力、时间成本来筹划的人，才能真正获得额外的红利。
这句话对于房企、中介和普通人来说，都适用。
申请文末点个在看，能转发朋友圈就更好了！悲观者往往正确，乐观者往往成功。市场不相信眼泪，竞争从来不同情悲观者，对于楼市的未来，只要继续前进，总会有更多克服困难的手段出现。
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