楼市|楼市坚冰溶解，0.7成首付惊现市场，未来趋势如何？房贷利率|住房公积金|首付比例

2022年的楼市行情，可谓热闹非凡，暖风阵阵，一个个利好政策如雨后春笋般不断浮现。如果要数近期楼市中最热闹的事，非降首付莫属。
菏泽、重庆、江西赣州的部分银行将首套房贷首付比例从30%降至20%；南宁将二套房公积金贷款首付比例从40%降至30% 。短短1个月不到的时间，全国多个城市相继进入到降首付的内卷当中，就连粤港澳大湾区内的佛山也把非限购区域的首付比例下降至20% 。
如果觉得首付比例普遍都是下降10%不够震撼？那惠州方面绝对不会让你失望。近日，惠州市被爆出有楼盘最低可以0.7成首付，相信你的眼睛，你没有看错，也就是1成都不到的首付，就可以拥有自己的一套房，为了抢客户，各个开发商也算是拼了。
近期开发商的让利之大，楼市政策的不断松绑，楼市回暖的信号可谓十分强烈，有需求的购房客真的很难抵御这样的利好。
房地产的支柱地位没有变
2月23日，《经济日报》发文，其中提及到房地产的支柱地位没有变，房地产行业仍然是国民经济的重要组成部分，对生产、投资、消费都有重要的影响。
为什么重点要说明房地产是支柱地位，不换成其他行业？主要因为其他行业无法像房地产行业那样成规模、成建制的拉动经济的发展，并且房地产涉及的问题太过广泛，楼市一旦崩塌，没有一个人能逃掉，因此维稳是最好的解决之道。目前不少城市的地方政府财政形势收缩，房地产涉及的上下游产业随着楼市的冰冷而进入艰难时刻，一切都迫切的需要重新审视修正目前的房地产调控政策。

多地房贷利率、公积金贷款政策调整
近段时间不止首付下调，全国多地的房贷利率、公积金贷款政策都进行了相应的调整。例如广州方面，四大行亲自出马，下调房贷利率，另外放款速度也大大加快；苏州、南京等多地的部分银行也于近日下调了房贷利率。除了房贷利率以外，公积金政策也有所调整，从全国范围上看，进入到2月份，全国的各地的住房公积金贷款政策也明显迎来了松绑，审批的放款速度也得到了显著加快。
【楼市|楼市坚冰溶解，0.7成首付惊现市场，未来趋势如何？】另外，央行方面， 4万亿大放水已经开闸，相信在限购收紧之前，不少人都收到银行的电话，问你是否需要贷款；而到了限购收缩的时候，信贷收紧的时候，这些银行的贷款电话已经大大减少或者收不到了。近段时间，这些电话又开始频繁的来了，说明信贷方面已经进入到一个宽松期。
首付低了、房贷利率低了，那么相对来说大家的购房成本也大大减少，对激发购房者入手意愿效果也更加明显了。
楼市的大趋势是“稳” ，这是现在乃至未来几年内官方的明确定调。目前的房地产环境确实是太冷了，官方必然会加一把火把楼市稳住，如果你问作为刚需自住的，现在买房合不合适？只能说紧跟国家政策导向，是不会有错的，如今支持刚需购房需求是国家的政策动向，有需求的建议及时上车，但是投资的话就不建议，除了你有非常独到的眼光。

楼市|楼市坚冰溶解，0.7成首付惊现市场，未来趋势如何？

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