小产权房|契税新规定实施后个人住房契税如何缴纳？房产证

契税新规实施后买房交契税还和以前一样吗？
契税新规定已于2021年9月1日正式实施，新规定实施后，买房交契税的税率及时间还和以前一样吗，让我们看下相关规定。

税率相关规定：
根据新规第三条的规定，契税税率为3%至5% 。
关于契税适用税率的决定第一条规定河南省住房权属转移契税税率为3% ，其他房屋和土地权属转移契税税率为4% 。
新规定实施后，各省明确关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知第一条内容继续执行，即
（一）对个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡一下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90㎡一下的减按1%税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按2%的税率征契税。
【小产权房|契税新规定实施后个人住房契税如何缴纳？】根据上述政策，新规定实施后，买房契税税率延续之前优惠不变。
纳税义务时间：
根据新规定第九条、第十条的规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当日或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质的凭证的当日，纳税人应当在依法办理土地房屋权属登记手续前，申报缴纳契税；即办理房产证之前缴纳契税，若急着卖房，最好还是早点缴纳，因为契税缴纳2年后交易免征增值税， 5年后交易免征个人所得税。
特殊规定：
根据新规定第六条规定，夫妻关系存续期间，夫妻之间变更土地房屋权属免征契税。
总的来说，新规定的实施对目前买房暂不影响。

小产权房|契税新规定实施后个人住房契税如何缴纳？

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