成都|房产中介“洗牌”时代来临？央媒发声，多地行动，房产走势已明朗( 二 ) 别墅

房产中介机构，大多数机构规模较小，在制度规范和内部管理上还不算正规，缺乏现代化企业管理模式和运作机制。正如我们所看到的那样，走在大街上，所看到的房产中介往往都是十分小的门面，基本上随处可见。
2月16日，央媒经济日报发表了一篇文章，名为《假房源，吃差价……规范房产中介服务为什么难？》讲述了北京李女士的例子：春节前夕，李女士通过中介机构入手了一套西城区的二手房，最终成交价格为715万元，但就在签订合同后不久，李女士发现，仅仅是几天前，距离自己入手房子仅一套单元之隔，性价比更高的一套房成交价仅为700万元。

李女士认为中介在故意抬高房价，对此中介人员的解释是，由于内部系统存在延迟，他们对于当时成交的700万元的房子也不了解，这样回答显然难以信服。更为重要的是，为了避坑，李女士选择的是当地上市门店数量最多、市场占有率最高、中介服务费也是最高的中介机构，认为大品牌会有高质量服务，事实证明李女士想错了，即使是大中介同样存在坑人的问题。

对此，央媒经济日报表示：中介行业提供服务不规范的情况仍大量存在，消费者对于中介机构的投诉量总是居高不下。中介规范整顿常常是一阵风，风头过后再“卷土重来” ，根本上还是应该通过立法以及完善体制机制对行业发展形成更有利的约束。同时，可以借鉴一些国家的现金管理经验，建立房地产经纪行业准入制度，让经纪人持证上岗，还可以推广实施单边代理制度。
2021年7月23日，住建部联合8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，其中明确提到：

以问题为导向，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题。力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。

与此同时，南京、广州、厦门、北京、无锡、成都、合肥等多个典型城市也开始对于房产中介进行治理，加大对房地产市场秩序的整治力度。比如河南省永城市成立了“房产信息中心” ，要求所有房产交易一律在房产信息中心进行公开买卖，官方平台仅收取1%的佣金，为广大市民搭建一个买房、卖房、房屋租赁信息发布的免费平台。该方案得到了当地群众的大力支持。

再比如杭州住保房管局在“杭州市二手房交易监管服务平台”新上线 “个人自主挂牌房源”功能，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端。由此可见，对于群众的呼声，国家早已经注意到了，房产中介“洗牌”时代即将来临，随着一系列新规的调控下，一些问题中介自然会被淘汰，整个房产中介市场也会发展得越来越好。