虽然“最低首付2成”的确降低了买房门槛 ， 但与之相对应的 ， 是每月还贷金额的增加 。
要不要首付两成 ， 一定是取决于对后期还款能力、家庭收入情况的评估 。 不然“首付2成”这件看起来挺好的事 ， 到头来反而会带来负担 。
商转公仅支持首房首贷 。 商转公 ， 即商业贷款转公积金贷款 。 但目前重庆这项福利政策仅支持满足“首房首贷”条件的购房者进行商转公 。
这个条件其实挺严格的 。 很多朋友在买房时如果对政策不够了解 ， 基本等同于永远失去了贷款商转公、省月供少还钱的机会 。 比如当年的我 。
新房商转公申请条件
首套房、二套房可办理公积金贷款 。 划重点！一定要珍惜并善用自己的公积金贷款机会 。 因为 ， 可以省很多钱 。 以贷款80万、贷款30年为例 ， 如果使用公积金贷款 ， 每月的房贷比商贷少还1000元左右、总利息少还36万左右 。 不管是买首套房还是二套房 ， 只要符合办理公积金贷款的条件 ， 必然首选公积金贷款 。 如果公积金不能覆盖全部房贷 ， 就使用组合贷（公积金贷款+商业贷款） 。 公积金贷款和组合贷都不行 ， 最后再去考虑商贷 。
05
昨天国家统计局发布了全国70个大中城市1月份的房价指数 。 新房价格的环比涨幅止跌 ， 尤其是一二线城市 。 二手房价格的环比跌幅收窄 ， 萧条的态势得到缓解 。
换句话说 ， 从1月份的数据看 ， 目前整个大市正处于由触底转向复苏的初始阶段 。 重庆楼市何时完全进入这个阶段？今年小阳春的成色究竟如何？答案 ， 也许已经在路上了 。
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