【二手房|买二手房前务必做好5项检查】准备买二手房的朋友啊 ， 一定要注意啦 ， 你再买二手房之前一定要做下面这五项调查 ， 尤其是最后一项 ， 大家先双击收藏 ， 有备无患 。
第一个就是调查房屋的产权情况 ， 去房地产交易中心了解房子是否有贷款或者是被查封的情况 ， 那这些情况下房子啊都是无法过户的 。
第二呢 ， 查婚姻状况 ， 即使房产证上只有一个人的名字 ， 那也一定要了解一下业主的婚姻状况 ， 避免遇到夫妻意见不统一而扯皮的情况 。
第三是验房 ， 谈好价钱 ， 看看有没有房屋漏水 ， 窗户漏雨 ， 管道老旧等 ， 如果是自己拿不准 ， 那可以请专业的验房师啊来看一看 。
第四就是查户口 ， 过户前一定要查一下户口 ， 如果业主的户口暂时无法迁出 ， 那一定要把迁出的时间写到合同里 ， 避免业主不配合 。
第五呢？房子里边啊 ， 有没有住人？居住权和租赁都是凌驾于产权之上的 ， 那如果说业主和居住人员签过居住协议 ， 那这期间内居住人想住就住 ， 买卖不破 ， 租赁也是同样的道理 。
注意啊 ， 以上这五个部分就能避开大部分的坑了 。 如果有更详细的问题啊 ， 那就点个关注 ， 每天分享更多的房产知识 。
推荐阅读
- |为何越来越多的人贷款买房，不怕以后还不起吗？原因是什么
- |为啥现在有很多人买尾盘房，原来有这6点原因，入手很划算
- |房价下跌不是买房的好时机，看完这3点，你就明白其中的原因
- 中产家庭|跌幅较大的5个城市，有一个共同点，购房者买房时要注意
- 常州|香港30岁的独居青年，买下仅18㎡双阳台“纳米楼”，网友：太小了
- 楼市|2022年不买房，5年后是“黄金价”还是“大葱价”？马光远说透了
- 房价|楼市出现这4种现象，代表房价即将下跌，此时非常不适合买房
- |沈阳“有钱人”买房都关注哪些细节？
- 房价|买房人都是“炒房客”？
- 澳洲|澳洲“买房不易”，澳总理：价格一直在上涨，市场就是这样运作的