福州|房子“不好卖”了？内行人：问题可能不再是高房价，而是些新麻烦安置房

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中国房地产近几十年的发展进程可以说是高速的，在2018年以前房价每年都以飞快的速度增长。而这也成了许多人认为的增值投资的一个很好的产业，而大部分有刚需的人也认为早买房才是王道。
但是近几年随着房地产行业通过政策调整以及国家介入整顿之后，房价一度下跌到难以停止，甚至需要通过颁布限跌令才有所缓和。房地产行业瞬间进入了寒冬期。
随着这几年房地产行业所受到的种种因素影响，可能许多人都会认为房子已经不好卖了，毕竟房价的问题有着很大的影响。但是真正影响房产买卖的确是一些新的麻烦，那么麻烦都有哪些呢？

一、房子不好卖了在房地产行业高速发展，仍然火热的时候，可以说房地产行业掌控了许多大资金的流入，是投资机构认为最为稳妥的投资方式。动辄数十亿上百亿的资金盘流动可以说是再正常不过了。
从恒大等房地产企业所体现出的问题我们就可以看到，房地产企业的整体金融泡沫其实还是挺大的，流入的资金多，但是最终能够体现出实际价值其实并不大。
如今因为房地产行业受到了打压，以及多个房地产企业所出现的问题，让房地产行业看起来的前景已经大不如前。甚至很多人会认为房地产可能没办法迎来新转机了，如此投资机构自然也不会再入局。

投资机构的抛弃代表着流入房地产行业的资金自然会减低不少，不仅是投资机构，房地产企业想要通过银行获得资金的门槛条件也会变得非常高，无论是融资的周期、利息以及其他方面，会比以往艰难。
同样的问题也会发生在购房者的身上，因为房地产行业受到了影响，那么房子本身的价值就会降低不少。那么购房者想要通过银行申请房贷的话自然就变得没有那么容易了。
而且因为房子价值降低的原因，房贷的申请门槛条件会变高，房贷利率会上涨，而且放款的周期也会变得很慢，有些地方甚至出现了二手房停贷的情况。这些不友好的情况都说明了如今的房子非常不好卖。

这一系列的情况其实会对房地产的问题造成连锁反应，比如因为房地产行业本身就对资金的流动有着非常大的依赖性，而且所需要的资金池也是非常庞大的，资金流入的降低代表着房地产行业的受限。
而购房者问题方面的限制，尤其是限购的措施实施之后，相当于给购房者也设定了比较多的条条框框。这就很大程度地阻断了想要通过购房实现投资的这些群体的欲望了。

随之而来的自然是房价始终无法实现大涨，甚至回暖的可能性都会比较低，最终会在一个适中的位置徘徊。房子的价值大跌后，如果有房产企业或者房子投资者出现负债或者资金需求时，自然会通过降价来实现促销。
那么这样的影响自然会有蝴蝶效应的产生，综合房价会再次迎来下跌，那么最终获利的，可能就是真正对房子有需求的购买者了。刚需买房的群体可以更容易地实现自己的有房梦。

福州|房子“不好卖”了？内行人：问题可能不再是高房价，而是些新麻烦

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