供暖|上市公司为啥还不起5085万？佳源地产违约背后，股价还能撑住吗暖气

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摘要：2021上半年平均票面利率高达13.4%（欢迎关注闺蜜财经）
撰文|蜜妹儿&编辑|凯

房企的资金链危机，似乎并未随着楼市的渐次放松而有所收敛。
近日，浙系房企“四小龙”之一佳源系旗下公司陷入违约风波。据风财讯等多家媒体报道，佳源地产发行的定融产品已实质性违约，从2021年12月30日起到2022年2月12日，累计本金5085万。
此后不久，风财讯删除了相关报道，是因为已经还钱了吗？目前蜜妹未看到佳源方面公开回应。从其他媒体贴出的律师函等资料来看，违约应该是存在的。

值得注意的是， “佳源系”是位于三道红线的绿档房企。为何还会被曝出违约？到底是个别项目的短期问题，还是集团整体问题的冰山一角？
01
此次出问题的佳源南方（深圳）集团有限公司为佳源国际控股集团旗下公司，后者为佳源系的上市平台之一。
说到佳源，长三角的蜜友应该更熟悉。
据佳源集团官网的自我介绍，其1995年始创于浙江嘉兴，创始人为沈天晴， 1959年生的浙江嘉兴人，最开始是会计出身。
目前其业务范围涵盖房地产开发、市政园林、健康养老、服务、商业管理、文化旅游等，在国内20余个省（自治区、直辖市）的180余座城市，旗下拥有上市公司多家，员工达一万余人。
佳源旗下分两部分，上市和非上市公司。佳源国际控股是佳源的上市平台之一，业务以前主要集中在江苏省内，如今也拓展了不少地方。
其他地产业务，以前则归属于佳源创盛。公开报道显示， 2020年7月，佳源创盛将五星电器100%股权卖给京东商城，其手上的主营业务就剩下了房地产开发与销售，主打平台为全资子公司浙江佳源房地产集团。
2020年，佳源旗下的物业公司也于港交所上市。
另外2021年，佳源系还收购了另一家上市公司：中天金融，贵州目前最大的民营企业。但其中过程也是一波三折，还引来了深交所的问询。
【供暖|上市公司为啥还不起5085万？佳源地产违约背后，股价还能撑住吗】
根据中天金融的最新公告，蜜妹看到中天金融仅收到受让方佳源创盛控股集团有限公司第一期股权转让价款。第二期转让款按计划应在3月28日前支付， 6月28日前分三期付清第三期股权转让价款。
最终交易是否能圆满完成，还得打个问号。

02
种种迹象，蜜友们应该也感觉到了，佳源系恐怕并不“富裕” 。实际上这也是目前大多数房企的生存现状。
具体到佳源系，目前到底稳吗？因为其旗下有上市和非上市部分，非上市部分没有公开披露，所以信息不全。但以管窥豹，佳源国际作为佳源系主要上市平台，其财务数据很能说明问题。

2021年报还没出， 2021年中期报告显示，佳源国际的情况并没有很乐观。

供暖|上市公司为啥还不起5085万？佳源地产违约背后，股价还能撑住吗

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