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我们都知道 ， 房子属于生活必需品 ， 所以许多人倾尽一生积蓄 ， 就是为了给自己买套像样的房子 。 不过从经济学理论方面来说 ， 作为生活必需品 ， 那么价格是不能随意上涨或者下调的 ， 否则就会给人们的生活造成一定的影响 ， 比如说日益增长的房价 。
高房价导致购房者背负着沉重的房贷压力 ， 人们的生活质量因此大打折扣 。 同时受疫情以及其他因素的影响 ， 很多人经济状况入不敷出 。 国家发改委公布的数据显示 ， 截至2021年 ， 我国城镇调查失业率为5.1% ， 25-59岁之间的主要就业人员群体调查失业率为4.4% 。
通常情况下 ， 当人们收入水平受限后 ， 自然会缩减购房欲望 。 中指研究院发布的数据显示 ， 2022年春节期间 ， 我国重点监测城市新建商品住宅成交面积相比去年春节下降51％ 。 从数据不难看出 ， 越来越多的人放弃买房 。 之所以会出现这种情况 ， 以下“2点”因素很现实 。
收入水平降低 ， 购房热情下降
中指研究院调研数据显示 ， 截至2022年 ， 我国刚需购房人群占比18% ， 较上个月下降8% ， 购房规模呈明显下降趋势 。 人们购房意愿之所以下降 ， 主要受疫情及其他因素的影响 。 因为不少公司企业在这场疫情中破产倒闭 ， 人们被迫失业没有了经济来源 ， 从而导致收入受限 。
一般来说 ， 人们的经济基础决定着是否购房 。 所以在收入受限的情况下 ， 老百姓购房欲望就会随之下降 ， 比如放弃购房或者延迟买房 。 数据显示 ， 截至2022年 ， 我国仅有13%的受访者计划在半年内买房 ， 相比上个月下降5% 。 同时计划1年内买房的占比38% ， 1~2年内购房的占比32% 。
从数据不难得知 ， 老百姓购房热情不复往日 ， 同时大部分人推迟了购房计划 。 虽然目前政策风向略有转暖 ， 但整个房地产市场仍然保持着冷淡态势 ， 购房者们意愿不强尚在观望 。 然而作为房地产主要购房力量 ， 倘若购房者买房欲望缩减 ， 那么势必会给房地产市场造成影响 。
投资额度上涨 ， 购地速度下降
国家统计局发布的数据显示 ， 截至2021年 ， 我国房地产开发投资147602亿元 ， 比上年增长4.4% 。 其中房地产开发企业土地购置面积21590万平方米 ， 比上年下降15.5% 。 同时诸葛找房发布的数据显示 ， 2021年土地供应规划建筑面积为134182.8万㎡ ， 较去年同期下跌10.5% 。
【购房置业|不少购房者放弃买房，释放出什么信号？未来，会有哪些影响？】从以上数据不难看出 ， 我国房地产行业开发投资额度有所上涨 ， 但相对应的购地速度有所下降 。 这是什么意思呢？前文说过 ， 因为受经济收入的影响 ， 购房者会放弃或者延迟购房 。 倘若人们放弃购房 ， 那么房企就会因为卖不出房子而导致资金链受影响 。 为了防止房子囤积 ， 房企购地速度下降自然在情理之中 。 倘若房地产延续这种态势 ， 未来会造成哪些影响呢？
第一点影响 ， 二手房库存会出现囤积 。 中指研究院整理的数据显示 ， 截至2021年 ， 我国二手房市场15个代表城市7-11月成交量同比下降37% 。 从数据不难看出 ， 二手房市场成交量呈下滑趋势 。 一旦人们的购房欲望缩减 ， 那么二手房市场就会出现囤积、卖不出去的局面 。
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