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很多人买房 ， 都想着往好的里挑 ， 往好的买；买房前会做大量的功课 ， 从各种途径来决定什么样的房子 ， 所以在一段时间内 ， 网上也出现了一大堆“黄金买房法则” ， 这一方面满足了买房小白们的心理需求 ， 一方面也为楼市买卖大开方便之门；
其实呢 ， 凭借小粥多年的经验 ， 在现实买房的过程中 ， 往往不是那么完美的 ， 没有完全贴切的“黄金房源” ， 那些被经常夸耀的房子也有自己的不足之处 ， 其实买房最重要的是看哪些点能够get到你的心 ， 而其他的往往就只辅助而已 。
今天 ， 就给大家辟谣那些黄金房源的不足之处 ， 买房不易 ， 更需要擦亮眼睛 。
误区一：东南向是黄金朝向！
东南向的房子 ， 通常都会有一个房间是朝东的 ， 住进去现实情况就会出现 ， 每天硬生生被太阳晒醒 。 而相比之下 ， 南向的房子就会更为舒适点 ， 所以“黄金朝向”也不是绝对的 。
误区二：9到11层的房子最好 ， 污染最少
其实 ， 有点常识的人都知道 ， 包括PM2.5在内的粉尘浓度与楼房高度无关 。 所以 ， 其实你无论住几楼 ， 空气中的浓度都差不多 。 在正常的大气条件下 ， 地面源产生的污染物在进入大气候 ， 随着气流由远及近、从低到高的循环扩散 。 理论上不存在在特定高度上污染程度不一样的问题 ， 所以 ， 网上流传的扬灰层并不可信 。
误区三：买江景房视野好 ， 环境好
住在内陆地区的人 ， 买房往往会被一类房子所吸引 ， 那就是江景房 ， 而在这一类的房源销售中 ， 对于房价的附加值也是很高的 ， 但是江景房真的有那么好吗？其实不然 ， 在下雨天或者涨潮时 ， 遇到水质不好的河道时 ， 往往会散发出一股江水的腥臭 。 越是低层 ， 就越是杯具 。 所以打算买江景房的 ， 就应该多看看 ， 不然容易买房后后悔 。
误区四：楼买的越高就越好
很多时候我们会听到这样的新闻 ， 某某名人全款买下顶层大豪宅 ， 下面都是溢美之词夸顶层好的；其实却是买房买到40层朝上的 ， 视野会开阔 ， 在地段好的时候 ， 还会有一种俯仰全城的感觉 。 但是呢 ， 依照现在中国的住宅设计规定 ， 一个楼宇配备的电梯都不会太多 ， 所以现实的情况就是 ， 无论电梯速度有多块 ， 遇到了早晚高峰 ， 每一层停一下 ， 下个楼至少也要十几分钟 。 对于住宅顶楼的那就更久了 。
误区五：买地铁旁的房子准没错
“地铁一响 ， 黄金万两”是大家公认的一个原则 ， 但是实际在地铁附近的会发现 ， 越靠近地铁站点附近的房子 ， 越能够感受到地铁经过的震动 ， 而楼层越低的住户没感受就越明显 。 所以所谓的地铁轨交房不是让你完全靠近地铁 ， 而是在一定范围内 ， 不要靠的太近 ， 也不要离得太远 ， 一般来说 ， 距离2公里以内都开可以 。
误区六：越靠近市区的房子地段就越好 。
【购房置业|买房常见的“六大误区”你知道几个？黄金选房技巧有时也不可靠】越靠近市区房子就地段越好吗？错 ， 因为在一些城区主干道 ， 车流量会特别的大 ， 越靠近市中心 ， 这样的情况越明显 。 住在城市主干道附近的住户 ， 每天会面对的就是上班回家塞车 ， 喇叭噪音大 ， 靠近路边的灰层多 ， 家里每天都需要打扫卫生 。 所以小粥的建议就是买房的时候可以避开城市主干道来买 。
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