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买到一套心仪的房子 ， 是每个人梦寐以求的事情 ， 然而买房并不容易 ， 尤其现在房价高昂 ， 不是每个人都能承担得起试错风险的 ， 如果你不想买房后悔 ， 那么在签订购房合同时 ， 一定要注意这6件事 。
第一 ， 确认五证齐全
不管是期房还是现房 ， 买房前一定要先确认开发商五证是否齐全 ， 因为这是开发商合法建房售房的重要保障 ， 不然到时候很可能买到违建房或者出现不能办理房产证的情况 ， 吃亏的是自己 。 其中《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》是最为主要的 ， 一般只要这两证合法 ， 那么原则上就没有太大问题 ， 不过要注意 ， 检查五证时一定要看原件 ， 以防作假 。
【购房置业|签订购房合同，这6件事需要确认清楚，以免到时候追悔莫及】第二 ， 确认开发商的具体信息
现如今是利益至上的时代 ， 难免会有开发商为了赚取更大利润而套路购房者 。 如果没有详细了解开发商实力 ， 就草率签订了购房合同 ， 那保不准会出现很多难以解决的纠纷或麻烦 。 因此 ， 建议大家不妨提前查一下开发商的基本情况 ， 比如资质证书、信誉口碑、资产情况等 ， 以免到时候被骗还帮别人数钱 ， 得不偿失 。
第三 ， 注意合同当中的数字条款
房子面积、购房款项等数字条款意义重大 ， 是非常重要的 ， 无论是增减数字、写错数字还是标错小数点 ， 都将面临巨大损失 。 所以在签购房合同时 ， 一定要仔细阅读 ， 不要因为文字太多就失去耐心 ， 这事关你的血汗钱 ， 千万马虎不得 。
第四 ， 明确交房时间
对于购买期房的朋友来说 ， 交房时间尤为重要 ， 因为你在付了购房款后 ， 是无法立即入住的 ， 房子可能还在建设中 ， 需要等待一两年才能交房 ， 然而建造期间存在很多未知 ， 说不定会出现延期交房甚至是烂尾的风险 ， 因此 ， 在签订购房合同时 ， 一定要注意确认交房时间是否明确标注 ， 如果开发商模糊带过 ， 那么就要提高警惕了 ， 最后很可能会血本无归 。
第五 ， 看清付款期限
无论我们是全款买房还是贷款买房 ， 都要看清合同规定的付款期限 ， 因为如果超期的话 ， 很可能会面临违约 ， 最后白白损失一笔钱 。 尤其是申请住房贷款的家庭 ， 一定要先确保贷款可获批 ， 不然吃亏是自己 。
第六 ， 注意区分定金和订金
订金可以随时退还 ， 但定金却不能 。 一般买房交的都是定金 ， 因为它能有效约束买卖双方的行为 ， 更好地保障双方利益 。 如果是开发商的原因导致交易失败 ， 那购房者将能获得双倍定金 ， 如果是购房者自身的原因导致交易失败 ， 那么定金将无法退还 ， 相当于白白打了水漂 。
多数情况下 ， 购房合同是不能随意更改的 ， 所以签订购房合同时一定别马虎 ， 只有仔细阅读每一项条款 ， 才能最大限度的保障自己的权益 。
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