国家在法律上也明文规定小产权房的交易问题，因为这类型房屋从土地这一块儿就没有一个合理并且有效的手续，所以在盖房子，包括买卖房屋的整个环节中，都是属于一个错误一般的存在，因为它从刚开始就是错误的，现在随着人们对于法律的认知以及现在社会大环境的影响之下，相信很多人都可以意识到房产证明的重要性，房产证明固然重要，那么有了房产证，是不是意味着这一套房子就彻底属于自己，在将来房子的任何情况，不论是出售还是出租，都是随心所欲的。
发票的重要性
事实并不是这样，并不是拥有一套房产证就可以随意处置这一套房屋，因为除了房产证之外，如果缺少这一项证明的话，也不可以随意处置这一套房屋。正常情况下，想要买卖房屋的话，除了房产证之外，还需要契税发票，其实发票主要就是这一套房屋在整个交易的过程中已经完成的证明，它是永久有效的。通常在买卖二手房的时候，都需要提供这个契税发票， 如果没有这一张纸的话，是不可以进行房产交易的，如果在买房之后没有好好保存这一张发票的话，那么在未来想要进行买卖或者更换房屋的时候就会因为手续不全而无法进行交易。
不过新的商品房在买卖的整个过程中，是不会存在这种情况的，因为新的商品房基本上都是开发商统一交税，而购房者只需要把这个金额付给开发商就可以了，所以如果购买的是新的楼盘，新的商品房，就不需要担心这个问题，这个问题只是在房子后续自己想要买卖或者是想要购买别的二手房的时候，需要注意的事情，大多数二手房在进行第一次买卖的时候，或许证件还比较齐全，但是如果几经周折的话，那么房子的手续很有可能存在不全的情况。
这张发票除了关系到房屋的买卖问题之外，还可以清楚的从这张发票中看出这套房子使用年限，办理过户手续的时候就需要用到这张发票。在二手房交易的时候，有一些人会说到这一张契税发票有别的用途，所以就蒙骗买房者，不给购房者这张契税发票，其实契税发票对于卖房的人作用并不大，只有对买房子的人才非常重要，所以在买卖二手房的时候需要注意，除了要房产证之外，契税发票也需要有。
结语
【 发票|房产证到手就是自己的了？忽略“一张纸”，你的房子或许会卖不掉】没有发票的话，这套房子将来可能会存在卖不掉的这种情况。当然，如果这张契税发票真的不见了也有办法进行补救，因为从相关流程中可以看出，这张发票是一式四联的，除了购房者有之外，征税机关也有，房管部门也有，只不过按照规定的话，个人的票据如果丢失了不能补办，只能补办一张证明。如果真的丢失了，可以凭借自己的房子产权证明和个人证件到税务机关申请一下，虽然可能申请不到一模一样的，但是申请一个复印件应该不是难题，为了避免这类型问题，所以在购买的时候对于房子交款以及各方面的手续，收据都要保存完好。
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