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去年预算比较大的几个购房者 ， 今年明显的降低的了购房标准 。 他们不是首付不够 ， 而是担心以后的收入下滑 。
【成都|楼市消费变得更保守，收入制约明显】有朋友把300万的预算下降到150万 ， 主要是担心贷款过大而收入后期不稳定话就会出现生活质量下滑的影响 。
贷款买房没有错 ， 多数人都是按照这个模式去做的 。 而且在房价上涨的这十几年 ， 贷款部分的杠杆收益是大家拉开和同龄人差距的关键 。
不过最近几年发生了变化 ， 房价没有那么快的上涨 ， 反而是一部分行业的收入下降了 ， 显得持有贷款的房产就有很大的压力 。
大家都去做的事情显然不会出现什么大的错误 ， 只不过现在继续贷款买房的人少了 ， 反而是持有房产的人更多了 ， 以至于普通的走量盘的价格没有支撑 。
一般规律是 ， 有钱的人就会更有钱 ， 所以改善型住房会持有市场 ， 只是没有钱的人连普通刚需房都买不起的 。
以后的市场不仅仅是城市的分化 ， 更多的是购房档次的分化 ， 高端住宅会不断有需求 ， 而普通住宅可能就找不到多少购买者 。 一部实力不强的人随后就流回了农村和小城市 ， 买不买房也就没那么重要 。
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