海口|杭州余杭区各区块内，不同板块买房优先级攻略租赁|楼市

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上期讲到了余杭区各区块买房优先级，这一期就来聊聊这些区块内的买房优先级。
各区块买房优先级：未来科技城>云城>良渚>闲林=瓶窑=文化村=老余杭=中泰>仁和>径山>黄湖鸬鸟百丈。

径山镇的优先级高于其他三镇，四镇内并没有太多板块进行区分，径山镇内优先选择镇政府与径山花海这一板块。黄湖鸬鸟百丈选择镇政府板块。之前黄湖和鸬鸟优先级相等，两个镇各有优势，黄湖镇中心距离未来科技城云城更近，鸬鸟镇的旅游资源开发更加优异。从现在的情况来看，我更倾向于鸬鸟镇。当然最重要的问题在于后期杭安城铁怎么走。

仁和街道内部主要分两大板块，街道中心与地铁站点，以之前的情况来说，仁和境内的地铁站大概率会进行开发，围绕地铁站会卖地建楼盘。但我认为优先选择的应该是街道中心，其配套相对齐全，后期可以考虑靠近绕城高速附近的地铁口楼盘。

瓶窑镇分为三个板块，瓶窑南、瓶窑北、瓶窑其他，如果一定要再细分一下，瓶窑南的东部，也就是凤都那一块可以细分出来，这里主要是凤都工业区，镇政府东部应该是安置房，有地铁2号线延伸段，不过这里其实应该算在瓶窑南内更加合理。
瓶窑南>瓶窑北>瓶窑其他。细分一点为：瓶窑南>凤都地铁>瓶窑北>瓶窑其他。

南湖科学中心放到未来科技城内，见下文。
中泰街道内分为中泰街道中心与中泰东板块，从配套来说街道中心更加优异，中泰东位于城东路与天目山西路交叉口南面。
中泰街道中心>中泰东。

闲林和睦湿地以北放到未来科技城内，见下文。
闲林我将其分为两个板块，以天目山路为界，闲林南与闲林北。虽然闲林南有街道中心作为配套，但闲林北区位优势更加优秀，西面是老余杭，东面是五常，北面是未来科技城。
闲林北>闲林南。

老余杭东放到未来科技城内，见下文。
其实这里不需要画出老余杭北与老余杭西北，因为这两个西方并没有什么新房，这里画出来主要是为了与溪塔、南湖北-义桥区分。
这里有一个不确定因素，那便是地铁四期里面的新线路，起点站为溪塔站，咱们默认这条线路不会被砍。
老余杭老城>溪塔>南湖北-义桥。

文化村其实是一个比较尴尬的存在，西有瓶窑新城，东有良渚新城，南有云城，说得难听点就是三不沾！其内两个板块，文化村东距离地铁站较近，且延伸线有设站，相对来说配套好上一些。总体来说，良渚文化村实属纯住宅区。
文化村东>文化村西。

海口|杭州余杭区各区块内，不同板块买房优先级攻略

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