云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

平凉|你知道公积金自由还款方式吗 使用它需注意什么( 二 )

购房置业住房公积金平凉



（四）当借款人查询还款情况时 ， 在还款日三个工作日后可查询到截至当期的还款情况 。 建议借款人在还款期间 ， 定期查询还款情况 ， 以便及时了解所处的还款状态 ， 得以更有效的利用自由还款的优势 。 并且当借款人处于逾期还款状态时 ， 借款人可及时获知并偿还 ， 尽量减少不必要的损失 。
（五）请借款人注意自由还款方式中各种业务对’X个工作日’的要求 ， 例如’还款日三个工作日后查询还款情况’是指还款日至查询还款情况当天应至少间隔三个工作日 ， 即借款人1月10日（周一）的还款情况在1月14日（周五）可以查询 。
（六）借款人偿还贷款在扣划成功以后是这样分配的：贷款未逾期的 ， 按照先还利息、后还本金的顺序依次偿还;贷款逾期的 ， 按照先还逾期部分 ， 后还非逾期部分的顺序进行偿还 。 对于逾期的部分 ， 按逾期时间先后顺序逐期偿还 ， 对于同一期逾期贷款 ， 按罚息、利息、本金的顺序依次偿还 。 如果借款人的贷款没有逾期 ， 或逾期部分还清后还有剩余 ， 则先偿还利息 ， 后偿还本金 。
例如：贷款10年、30万元 ， 借款人未对月还款额进行调整 ， 第一个月未还款 ， 逾期1762元 ， 此时借款人第二个月最少应偿还3533.28元 ， 若借款人将第二个月的还款额调整为5000元 ， 并在还款日前及时补足还款账户余额由银行扣划成功 ， 这5000元按如下顺序分配：罚息9.28元、逾期利息1215元、逾期本金547元、剩余本金当月产生的利息1212.78元以及当月偿还本金2015.94元 。
（七）借款人调整月还款额的原则：借款人应在当月还款日的三个工作日后至下一还款日的三个工作日前进行调整 。 借款人每期最多通过96155客户服务电话进行两次调整月还款额的操作 ， 每期只能到贷款业务柜台调整一次月还款额 。
借款人一次最多只能告知一个还款额 ， 如在一期内多次告知调整月还款额 ， 则银行扣款时 ， 以客户服务电话委托和柜台书面委托的最后一次有效调整金额为准 。
如果借款人本期不调整月还款额 ， 则银行按照上次借款人告知的月还款额进行扣划 。 如果借款期间 ， 借款人没有调整过月还款额 ， 则按照最低还款额进行扣划 。
借款人调整的月还款额应为一元的整数倍（按最高还款额偿还借款或在贷款业务柜台约定非合同约定还款日偿还逾期贷款除外） 。
（八）在合同约定还款日还款时 ， 如借款人存入还款账户中的资金低于告知还款额 ， 则银行按照最低还款额扣款 。 按最低还款额扣划成功后视为借款人本期已偿还贷款 。 如果借款人存入还款账户的资金低于最低还款额 ， 则扣划失败 ， 贷款按最低还款额计收罚息（最后一期除外） 。
例如：贷款10年、30万元 ， 最低还款额为1762元 ， 并且借款人将月还款额调整为3000元 。 借款人应于还款日前在还款账户内存入足以按约定还款的存款 ， 并保证在还款日该账户内保持相应的存款以备扣划 。 若借款人的还款账户余额足以扣划3000元的还款并由银行扣划成功 ， 则本期成功还款3000元;但假设借款人的账户余额为2000元 ， 银行只扣划1762元 ， 则借款人本期还款额为1762元;假设借款人的账户余额为1500元 ， 那么银行不进行扣划 ， 借款人本期还款将被记为逾期 ， 并且按照1762元开始计收罚息 。
（九）在自由还款方式下 ， 由于借款人可以自由设定月还款额 ， 所以不存在传统意义的提前部分还款 ， 借款人无需提前申请或接受审批 ， 只需通过对还款额度进行调整即可按个人意愿多偿还贷款 。
（十）本文中列举的还款相关数据以文中公布时利率为计算基础 ， 如遇住房公积金贷款利率调整 ， 相关数据以调整后为准 。

推荐阅读


上一篇：购房置业|两梯四户为何这么受欢迎？究其根本是这3点，有购房想法的提前看

下一篇：单身公寓|表弟的45㎡单身公寓，港漂五年给自己的交代，心满意足了！