如果你就是对老黄岛心存执念 ， 那么这是当下唯一靠谱的选择 。 瑞源没有开任何渠道 ， 你也不用费事儿四处找优惠 ， 看好了直接买就行 。
绿地泉收官的隐忧
虽然叫绿地·凤栖澜玥 ， 但是我希望大家明白一点：这个楼盘的开发商实际上是绿地泉 ， 绿地泉是绿地的控股子公司 ， 在地产开发上自己说了算 。
绿地·凤栖澜玥的会所已经开放 ， 主体立面效果也是所见即所得了 ， 这对购房者来说是比较直观的一面 。 从产品的细节上来说 ， 绿地泉还是有想法的 ， 不论是园林 ， 还是会所的设计 ， 最初的构想都是打造西海岸TOP级的大平层 。 但怎奈遇上了下行的市场 ， 售价也是多次调整 。
在这种情况下 ， 除了立面之外 ， 品质能不能保证 ， 就是个问题了 。 绿地泉初入青岛时命比较好 ， 不论是望海领御还是香海汇都 ， 那都是血赚了一笔 。 然而 ， 在这两个盘交房之后 ， 都出现了业主纠纷 ， 品质成为投诉的重点 。
望海领御收房时 ， 业主们就大堂刷大白等一些列问题还特意制作了白底黑字的“短信息” ， 组团送给开发商 ， 表达自己心中的愤怒 。
2020年9月4日下午 ， 半岛记者和青岛安信宜居验房环保工程有限公司的验房师曾到西海岸新区绿地·香海汇都小区进行验房 。 报名业主的这处新房面积约100平方米 ， 为精装修交付 。 经过1个半小时的仔细查验 ， 验房师发现这处精装房存在瓷砖空鼓、地板铺设不牢固、门框松动、门扇晃动等问题 。
所以 ， 老王在开头就说 ， 把绿地泉的项目和瑞源的项目放在一起比较 ， 从过往的品质上说人家瑞源可能会觉得有点恶心 。
老王有一位读者 ， 2018年买望海领御时还说出过一个担忧 ， 绿地泉那么多纠纷 ， 这企业靠谱吗？
这么多的风险 ， 确实是个隐患 。 而且 ， 在绿地·凤栖澜玥似乎也没啥项目了 ， 口碑不口碑的并不算太重要 。所以 ， 名嘉荷府的缺点都摆在桌面上 ， 而绿地·凤栖澜玥的隐患则多在桌子底下 。
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刚需的几个选择
当然 ， 除了上面几个楼盘之外 ， 今年还有几个选择 ， 我们简单来说一下：
青城的地段还可 ， 施工过程困难重重 ， 从主城的作品来看 ， 产品力与瑞源差了不是一条街；海誉府开发商靠谱 ， 但是不临地铁 ， 公摊大、户型差是三个硬伤；金秋悦府有点穷人版保利·天珺的意思 ， 地铁和商业是优势 ， 但要注意这个开发商的口碑和楼盘出入口的尺寸 。
状元府 ， 多写两句 。 开发商虽小 ， 但是很实在 ， 准现房销售不忽悠 ， 你要看房子直接带你实体楼 ， 烂尾概率几乎为零 。 与金茂府类似 ， 状元府也采用地源热泵系统 ， 供暖时间完全自己控制 ， 天冷了可能会延长 ， 这个确实要点赞 。
问题呢 ， 就是楼盘的整体设计还停留在20年前的水准 。 不论是立面还是园林 ， 开发商也确实花心思 ， 舍得投入 ， 但是效果……
如果你对建筑美学没有特别的需求 ， 这个盘是可以考虑的 ， 起码舒适度这一块应该没太大问题 。
至于我没点名的 ， 离得远远的吧 。
文：半岛楼评
为老王推介一下：
熟悉老王的读者都是知道 ， 老王不是商人 ， 是文人 ， 所以只做房产分析 ， 不卖房子 。
然而 ， 在过去的几年中 ， 老王看到许多购房者被没有底线的渠道商套路 ， 用两代人的血汗钱买了垃圾房产 ， 心中也感到遗憾 。
所以 ， 经过一年的筹划和酝酿 ， 与品质开发商和有良知的渠道团队交流、磨合 ， 老王最终决定在2022年推出“好房严选”的板块 。 一方面 ， 我会为大家分析当下楼市中正在热卖的人气楼盘；另一方面 ， 也会在新房团队的协助下 ， 组织团购帮大家买房谋福利 。
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