|生活中定金，订金，意向金避坑指南——贝小誉

生活中定金，订金，意向金避坑指南——贝小誉
上一篇文章，我们摘录了定金相关的法律法规和书中的介绍，这一篇我们一起学习对于我们生活中接触到的“定金” ，如何去避开这些坑。我们在购物过程中，不管网上或者线下做的活动，家居家电，汽车房产优惠， “诚意金” ， “膨胀金” ， “意向金”， “优惠金”等等。在写收据（网上的看清楚条款）的时候一定要明确：交钱交给公司，公司盖章给收据。不是“定金” ，不买可退，写明退款日期，条件。

【|生活中定金，订金，意向金避坑指南——贝小誉】
在我们买新房时，行情好的时候经常会碰到有一些房子非常抢手，开发商（销售代理）要求我们交订金，认筹金等让早早预定房源，这个时候我们一定要注意，防范其中陷阱。因为大多数人很容易被步步引导，进入销售精心设计的场景，引导后交钱。但是开发商各种“房源预定金” ， “诚意金” ， “认筹金” ，在我们交钱的时候一定要搞清楚这个钱到底是不是“定金” ，这个钱不买房了能不能退，钱是交给谁，钱什么时候可以退？因为这个钱是以开发商名义来收的话，只能是交给公司的，而不是个人，我们一定要一个有公司盖章的一个收据，明确什么时候可以退。如果说这个钱不是交给公司，没有开出来盖公章的收据，交到个人手里的话，这个钱有可能会被卷款“跑路” ，另一方面是后期很容易去产生纠纷（公司撇清关系）。
先前我们有过一个案例，项目营销很好，开盘前忽悠让交3万块钱的“订金”（意向金）。客户预交后送礼品，抽奖，后期优先选房，抵房款，后期不买可以退。因为项目火爆，客户群体多，预交订金的礼品诱人，吸引了很多的客户参与。但是房子开盘后，没有买房的客户，在退钱的时候遇到了麻烦，拖拖拉拉，推三阻四。退钱一直拖到约定日期还未搞定，多方面投诉反馈后，差不多花费了一个多月。
买二手房过程中，对于一些房子谈单需要约业主时，我们也会碰到有一些中介说预交一个“诚意金” ， “意向金”“谈单金” ，这个钱一般是中介公司先代收，不能是以“定金”来写，然后开收据（明确可以退款的条件），盖章，经纪人再去帮忙谈单约业主。对于一个房子而言，业主碰到有很多客户，如果是外地业主，很多客户是需要来面谈的，那么在面谈时，不是每个客户能和业主谈单的，业主要筛选掉一些议价离谱，不符合条件的客户。业主本身很忙的情况下，无法去一一聊天筛选客户，那么这个时候经纪公司用“诚意金”和转账记录作为购房和谈单的诚意，邀约业主表见面，签约，给业主吃一颗定心丸。这个钱一定要明确，它不是一个定金，不适用“定金罚则” ，不管是对于业主，客户，中介而言，都不适用。如果说邀约客户和业主见面谈后没签约， “诚意金”按约定直接退o 。如果谈成签约，可以按正常的流程走，此时“诚意金”可以转为定金或者再协商都可以。

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