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购房置业|私吞53万购房款 警方提醒：勿把房款直接给中介

购房置业房产中介


原以为缴纳购房款就可以圆新居梦 ， 却不想掉入他人合同诈骗的陷阱 。 近日 ， 通山警方就侦破这样一起购房合同诈骗案件 ， 成功为受害人追回全部被骗资金53万元 。 在此提醒市民 ， 不要把购房款直接交给中介 ， 以免出现损失 。
53万购房款不知去向
去年10月通山县某房产中介公司工作人员黄某 ， 将在该公司寄售的新城区金三角小区的一处房产 ， 以总价26万元的价格 ， 出售给购房者袁某 ， 袁某分次向黄某支付了购房款18.7万元 。 后来 ， 袁某要求黄某履行房屋过户手续 ， 黄某以各种理由进行搪塞 ， 直至后来不接电话或失去联系 ， 袁某感觉被骗 ， 遂向公安机关报案 。
【购房置业|私吞53万购房款 警方提醒：勿把房款直接给中介】无独有偶 。 今年1月6日 ， 黄某再次以某房产中介公司中介的名义 ， 将新城区金融财富广场的一处寄售房产出售给焦某 ， 并从焦某处诈骗购房款34万元 ， 直至焦某意识到被骗选择报警求助 。
两起案件约53万购房款不知去向 ， 同样的作案套路 ， 同样的作案手法 ， 引起辖区公安机关西城派出所的高度重视 ， 并组织警力开展专案侦查 ， 实施专案攻坚 。
嫌疑人退还涉案资金
经查实 ， 犯罪嫌疑人黄某 ， 有过在武汉房产中介公司中介工作经历 。 去年10月 ， 黄某从武汉回通山后 ， 以通山某房产中介公司名义对外开展业务 ， 先后承接了上述袁某、焦某购买房产业务 。
在通山某房产中介公司 ， 侦查民警了解黄某相关情况后 ， 通过拨其手机 ， 发现手机处于关机状态 。 民警来到黄某家中 ， 耐心做思想规劝工作 ， 黄某家人对黄某的行为也感到十分震惊 ， 表示配合公安机关工作 ， 积极退赔受害人损失 。
在家人和民警的积极劝说下 ， 3月14日 ， 黄某在家人的陪同下 ， 来到西城派出所投案自首 ， 如实供述了犯罪事实经过 ， 并退还了全部涉案资金 。
3月18日 ， 西城派出所举行专案退赃仪式 ， 将黄某家人变买房屋退赔的53万元涉案资金 ， 退还给受害人袁某和焦某 。 被骗资金失而复得 ， 受害人激动万分 ， 特意制作了两面锦旗表达谢意 。
勿把房款直接给中介
“都是网络赌博惹的祸！”面对民警的讯问 ， 犯罪嫌疑人黄某痛心疾首 。
据黄某交代 ， 他之前在武汉从事房产中介工作 ， 业务做得风生水起 。 2021年 ， 他回到通山后在通山某房产公司务工 ， 以该公司名义对外承揽业务 。
在一次偶然中 ， 他接触到网络赌博并沉迷其中 ， 没多久就输了几万元 。 眼看以前的积蓄全部花光 ， 他又从多名亲戚朋友处借款用于赌博或偿还他人债务 ， 直至最后入不敷出 ， 就打起了客户购房款的主意 。 就这样 ， 他先后诈骗了袁某和焦某的购房款53万元 ， 直至受害人报警东窗事发 。
黄某的行为涉嫌合同诈骗犯罪 ， 目前已被警方采取刑事强制措施 。
民警提醒 ， 随着二手房交易增多挪用、侵占购房者房款的事情时有发生 。 购房款对于绝大多数家庭来说都不是一笔小数目 ， 进行交易时一定要慎之又慎 ， 切记不可过度依赖和盲目听从中介 。 如果把房款直接交给中介 ， 一旦中介经营不善面临倒闭等情况 ， 购房者可能会面临钱房两空的损失 。 为了保证交易资金的安全可以在房管部门申请交易资金托管业务由房管部门作为第三方来进行资金监管 。
（记者 方达星 通讯员 柯国强）

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