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工地|新房二手房市场迎来变数，合肥土拍15宗竞品质地块结果出炉( 二 )

工地新型冠状肺炎



滨湖BK202203号地块位置在上海路以西、扬子江路以南 ， 属于省府中轴板块 ， 过了上海路往东就是纯新盘置地上玺 ， 也是地铁5号线扬子江路所在地 ， 建发、龙湖、绿城、新华、安徽置地、高速、大家、意禾、金茂、光明、华润、伟星、越秀、招商、中海进入竞品质阶段 。
滨湖BK202203号地块还是被高速竞得 ， 不得不说高速是这次土拍最大赢家 。 该地块85.93亩 ， 其中A地块商住混合：74.02亩（其中：居住59.22亩、商业14.80亩）；B地块幼儿园：8.7亩 ；C地块绿地：3.21亩 ， 容积率A地块≤2.8；B地块≤1.0 ， 配建保障性租赁用房20% ， 是第一轮集中土拍中配建比例最高的 ， 住宅毛坯限价24854元/平 。

滨湖BK202204号地块位置在上海路以西、南京路以南 ， 也就是03地块的南侧 ， 同样属于省府中轴板块 ， 东侧就是2020-2021年度红盘之一的保利和光尘樾 ， 华润、伟星、越秀、金茂、招商、中海、龙湖、建发、合肥城建、保利、绿城、杭州歌山、徽创、置地、高速、铁四局、邦泰、万科、皖投、大家、大悦城、中交、中天进入竞品质阶段 。
滨湖BK202204号地块被置地竞得 ， 该地块83.93亩 ， 其中A地块居住71.93亩；B地块幼儿园8.4亩；C地块绿地3.6亩 ， 容积率A≤2.2；B≤1.0；配建保障性租赁用房15% ， 住宅毛坯限价25347元/平 。

滨湖BK202205号地块位置在上海路以西、万泉河路以南 ， 是距离省府最近的楼盘之一 ， 与03/04地块相邻 ， 这块地也是三宗地块中毛坯限价最高的 ， 龙湖、华润、招商、越秀、中海、金茂、建发、绿城、中铁建、保利、安徽置地、高速、铁四局、万科、皖投、合肥城建、中交、中粮进入竞品质阶段 。
滨湖BK202205号地块被保利竞得 ， 该地块91.77亩 ， 其中A地块居住88.02亩；B绿地3.75亩；容积率A≤2.0；配建保障性租赁用房15% ， 住宅毛坯限价26351元/平 。
庐阳区

庐阳LY202202号地块位置在凤城路以北、蒙城北路以西 ， 南侧就是合肥苏宁广场 ， 临蒙城北路和北二环 ， 有地铁5号线的北五里井站 ， 龙湖 ， 招商 ， 伟星 ， 金茂 ， 新锦城进入竞品质阶段 。
庐阳LY202202号地块被伟星竞得 ， 该地块49.04亩 ， 属于居住混合商务设施用地（商业建面≥20%） ， 容积率≤2.8 ， 该地块配建租赁用房比例是5% ， 住宅毛坯限价18897元/平 。

庐阳LY202203号地块位置在四里河路以西 ， 规划二路以北 ， 也是大杨镇镇政府的南侧 。 在17日的土拍中北乐富强竞得 ， 并非竞品质拿地 。
该地块58.14亩 ， 其中A地块居住41.25、B地块幼儿园8.17、C地块城镇社区服务设施8.72 ， 容积率居住≤2.0；住宅毛坯限价16519元/平 。
蜀山区

蜀山区SS202203地块位置在豌豆洼路以西、香迎路以北 ， 属于运河新城板块 ， 在融创融耀星辰的北侧 ， 距离规划的地铁口比较近 ， 新华、创霖【阜阳绿城】进入竞品质阶段 。
蜀山区SS202203地块被阜阳绿城竞得 ， 该地块70.85亩 ， 其中商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20% ， 容积率居住≤2.2 ， 住宅毛坯限价14997元/平 。

蜀山区SS202204地块位置在豌豆洼路以东、香迎路以北 ， 也就是方远翰文苑的北侧 ， 与03号地块相邻 ， 新华、创霖【阜阳绿城】进入竞品质阶段 。
蜀山区SS202204地块被新华竞得 ， 该地块94.27亩 ， 其中商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20% ， 容积率居住≤2.2 ， 住宅毛坯限价14997元/平 。

蜀山区SS202205地块位置在佛岭寨路以北、三乘寺路以东 ， 同样是属于运河新城板块 ， 在通和SS202119号地块的东侧 ， 距离安徽医科大学临床医学院新校区和待建的附属医院比较近 ， 龙湖、招商、华润、越秀、中海、徽创、新华、旭辉、方远进入竞品质阶段 。

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