图源网络
04
判决的关键点②
银行为何会提出独立诉求？
噔噔噔~敲黑板！
看到这里 ， 相信大家明白了 ， 购房合同与贷款合同合并处理的最大依据在于 ， 银行是否会站出来 ， 提出独立的诉求 。
对此 ， 我们也咨询到了律师 ， “在此类诉讼中 ， 银行其实也会有一个权衡判断的关键点 ， 债权的回收 。 说得通俗一些 ， 银行作为债权人考虑的肯定是哪一方更容易承担并偿还相应贷款 。 ”
律师认为 ， 在上述案例中我们看到的是两个合同关系合并处理 ， 银行也提出了独立的诉求 。 但我们没有看到的是 ， 也是类似案件中对于购房者而言最难的一环 ， 银行为何要站出来提出独立诉求？
或许这是购房人无法且在一定时间内没有能力偿还相应贷款 ， 债权人为了更好的对债券进行回收而做出的决定 ， 或许还有更多未知的原因与依据 。
然而 ， 在大多数类似的案例中 ， 我们看到的都是购房人仍不得不继续偿还相应贷款 ， 承担着每月的按揭 。
事情就是这么个事情 ， 道理呢大家也懂 ， 但是牙叔在这里还是要啰嗦一句 ， 如果遇到楼盘烂尾 ， 购房人擅自断供 ， 银行肯定会有相应措施的哈 ， 比如上报征信 ， 提起诉讼 ， 查封拍卖房屋等 。
我们还是要相信主管单位对坚决消除烂尾楼现象 ， 维护购房者利益的决心 ， 会坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险 ， 以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标 。
推荐阅读
- 购房置业|县城的房子能不能够买，为何许多人称，县城楼市已经变成韭菜盘
- 购房置业|压上全部身家？融创孙宏斌给出决定，比许家印更有魄力
- 购房置业|房市下行无锡很多楼盘都在打折卖房，未来房价是涨还是跌
- 购房置业|黄奇帆：地产行业面临十大拐点及五大调整，买房人要知道六个观点
- 购房置业|刚需买房不能只考虑价格，更要注意这4点，好住又保值
- 购房置业|为啥很多人买了房，宁愿闲置也不愿意出租，无非是考虑到这4点
- 购房置业|不管房价如何浮动，人们买房都不能忽略这5件事，以免日后更闹心
- 长沙|楼市解除第4个“封印”，购房者还不上车？看看18个省的人口数据
- 购房置业|关于房地产，一个信号越来越强烈了！
- 购房置业|买房已付房款，卖方被强制执行，最高院不支持购房者所有权请求？