海伦堡玖悦源筑推出建面约79-102㎡洋房，精装修交付，推出建面约176-181㎡叠墅，毛坯交付，共计334套，得房率洋房，叠加81.5%，小高层80%，得房率还是比较高的。且在社区整体设计上，借鉴了新天地的模式，独栋商业与街区商业多空间组合，连廊式半围合风格，还是比较有特色的。
碧桂园柏悦翔湾推出建面约100-180㎡洋房、叠加、联排产品，选择性比较多，项目位置距离最近的轨交11号线站点马陆站有1.1公里的直线距离，南翔印象城在板块内，整体而言，生活配套设施齐全。
奉贤2022年第一批入市的楼盘主要在奉贤新城、南桥板块，作为五大新城里的价格洼地，均价3-4万/平的新盘聚集地，虽然发展较晚，但地铁盘供应量依然凭借5号线一路走高。
此次入市的3盘，有2盘是纯新盘，奉发之语可售448 户，户型面积段在83-159 平方米，有高层和叠加产品。距离上海之鱼仅0.5公里，项目北侧为社区公园，整个项目被水系和绿化围合，同时有公园、广场、院落、口袋公园等，形成丰富的空间节点。
中建海樾府是一个容积率仅1.6容积率低密住区，将推20栋建面约82-160㎡13-17层小高层，房地联动价41000元/平。项目规划约10000㎡大规模公共街区，其中规划设置超2000㎡休闲、运动等主题的公共配套，为业主提供了休闲交流的平台。
青浦一直以来都是流量区，而在2022年第一批中仅有1盘确认入市，是位于赵巷的纯新盘，中铁建花语江南。
中铁建花语江南是赵巷别墅区近两年推出的唯一新盘，项目分为南北区，南区为14幢5层叠墅，北区为12幢5-8层洋房，打造建面约95-96平洋房以及建面约156-168平叠墅，房地联动价在5.2万/平，房地联动价在5.2万/平，板块内别墅约7.5-8万，一二手房倒挂近2万，性价比高。
该项目在的赵巷别墅区的整个板块属于低密社区，容积率约1.3，居住舒适度较高。考虑居住品质的可以考虑，但是社区周边大型商业较少，且距离地铁也有一定距离，出行主要以自驾为主。
2022年第一批次的入市的楼盘，传统市区楼盘减少是常态，新盘入市较多，宝山成为供应充足，或将成为第一批关注热点。
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文章来源:乐居买房
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