作为7号线旁的楼盘，在交通上就占据了优势，该盘靠近地铁，而且目前关注度比较高，大概率会触发积分，但是积分的要求不高，不过目前7号线沿线能选择的楼盘越来越少，保利云上浔光的积分要求可能会提高。目前罗店板块内的新房价格相差不大。保利云上浔光的指导在46400元/平，相比较之前入市的建发云锦湾，价格稍微低了一点，这也是一大优势。
碧桂园柏悦江湾是10号线旁纯新盘，打造98平洋房以及131-147平的叠加产品。该项目与杨浦新江湾仅有一街之隔，因此，项目的房地联动价高达73000元/平米，远高于宝山区所有新房价格。碧桂园柏悦江湾的目标客户基本上定位在意向新江湾城但积分或预算不足的客群，而周边新江湾城的新房已经基本突破10万，所以该项目的价格可能会有点优势。
闵行的新盘一直以来都比较少，相较于宝山，明显不足，在2022年第一批的入市楼盘中，仅有3盘入市，其中上海华府天地是大户型为主，高总价，也让购房者望而却步。但是也有还不错的楼盘可供选择，如华发四季半岛、纯新盘的碧桂园柏悦前湾，这两个楼盘对于购买小户型的客户来说，还算友好，可供选择的机会多。
华发四季半岛，之前两批开盘，均触发积分，之后还会入市300多套房源，大概率还会触发积分，依托5号线出行，距颛桥站直线距离不足1公里，交通出行还是比较方便的。而位于华漕的碧桂园柏悦前湾，才是让人期待，这也是闵行华漕自前湾规划面世以来，首个待入市的项目，房地联动价约6.5万/平，首开预计入市400多套房源，打造建面约90-140平户型，为高层、叠墅产品，想在华漕板块的置业的购房者机会来了。
五大新城中新盘供应增多 青浦供应明显减少
受五大新城利好，奉贤、嘉定、松江、青浦在外环区域中，得到的关注最多，此次2022年的入市第一批次楼盘中，这四个区域有13盘，其中松江有5盘、奉贤3盘、嘉定4盘，青浦供应减少，仅有1盘。
松江是2022年第一批次中供应最多的楼盘，主要以松江新城为主，且有3个纯新盘，都有叠墅供应，所以，松江不管是对于开发商来说，还是购房者来说，生态资源还是值得肯定的，作为发展最早的郊区，房价一直较高，这也是吸引不到购房者的原因之一。
此次入市的楼盘中，据了解，中骏璟荟的洋房的价格要到6.4万/平，高层在5.7万/平，作为新房的价格“天花板”，这最起码劝退了部分购房者，在松江新城，而且周边的二手房也不是老旧小区，也比较有竞争力，所以对于它的去化还是比较担心的。中骏璟荟可售房源仅有517套，是一个小型的社区，均为装修交付，周边有松江万象城在侧，生活还是比较方便的。
嘉定有4盘供应，2个纯新盘，以嘉定新城、南翔为主，依托双轨交，11号线和嘉闵线也是得到了购房者的青睐。11号线无需换乘即可到达上海市区，未来的嘉闵线从嘉定至闵行，途中经过许多大型居住社区，出行非常便利。
嘉定区域的两个纯新盘，都位于南翔，这两个楼盘的入市，对于想要在南翔置业的购房者来说也是一大利好，而且南翔断供已久，需求量大，触发积分的可能性是比较大的。
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