3.列入“交房即发证”服务项目清单的房地产开发企业不能按约定日期交房的 ， 应向自然资源和规划部门提交延期申请和情况说明 。 开发企业申请延期提供“交房即发证”服务的 ， 需将延期情况告知购房人 。 未及时办理延期申请或延期后仍未达到交房条件的房地产开发企业 ， 将取消其“交房即发证”服务资格 ， 房地产开发企业承担相应法律责任和后果 。
4.房地产开发企业应在交房日期前不少于20个工作日内向自然资源和规划部门申请商品房首次登记及转移登记 ， 项目配建有社区养老服务设施的 ， 应按约定向民政部门办理移交手续 ， 签订移交协议 ， 并于30日内完成移交 。 首次登记涉及社区养老服务设施用房的 ， 应与民政部门共同申请社区养老服务设施用房的首次登记 。
5.金融机构做好“交房即发证”办理过程中相关抵押业务的审批及不动产抵押登记申请工作 。
6.申请“交房即发证”服务的购房人要在收房前缴纳维修基金及相关税费 。
六、保障措施
（一）加强部门协作 。 各单位要加强组织领导和工作协调 ， 确保“交房即发证”各阶段、各环节无缝对接 ， 在具体推进过程中安排专人跟进 ， 抓好工作落实 。
（二）加强信息共享 。 加强跨部门以及内部机构之间信息共享 ， 简化“交房即发证”申请材料 ， 优化受理、审批、收费等流程 ， 对能够通过信息共享获取的材料 ， 不得要求申请人重复提交 。
（三）强化约束监管 。 各职能部门要按照“谁审批谁监管 ， 谁主管谁监管”的原则 ， 加强事前事中事后全过程监管 ， 做到问题“早发现、早制止、早处理” 。 强化建设用地及工程规划批后监管和房地产市场监管 ， 严格落实预售资金监管制度 ， 建立房地产市场领域联合执法工作机制 ， 加大排查整治力度 ， 严厉打击房地产市场领域违法违规行为 。 建立诚信体系 ， 将“交房即发证”改革中企业诚信守信情况纳入房地产行业信用信息和不动产登记信用信息归集范围 ， 统一记入社会信用信息系统 ， 并依法建立对不诚信房地产开发企业的限制清单及相关制度 ， 依法依规构建跨部门、跨领域的“一处失信、处处受限”联合惩戒机制 。
（四）注重工作宣传 。 要充分利用报纸、电视、互联网和新媒体广泛宣传“交房即发证”工作 ， 动员符合条件的开发企业积极参与 ， 及时总结工作经验 ， 不断细化和完善工作方案 。
2022年3月15日
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