在房地产行业发展的这些年里 ， 我国的住宅数量一直在不断增加 ， 可以说房企们一直没有停下开发楼盘的脚步 。 这也让这些年里 ， 城市的样貌发生了天翻地覆的变化 。 毕竟对于以前来说 ， 楼市内几乎没有多少高楼大厦 ， 但在这些年房地产行业不断发展的情况下 ， 一座座高楼大厦拔地而起 ， 也让人们居住到了高层住宅当中 。
而在这些年里 ， 选择买房的家庭可谓是源源不断 。 尤其是在城镇化的推进下 ， 大量的农村人口涌入到楼市当中 ， 更是给楼市带来了大量的购房需求 ， 使得这些年里房地产行业繁荣发展 。 而对于城镇化来说 ， 按照人口学而言 ， 就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程 。
而大量农村人口涌入到城市后 ， 给城市带来了大量的劳动力 ， 使得城市经济发展更加迅速 。 而这也让这个城市的房价越发高昂 ， 大量的购房需求 ， 再加上经济发展较快 ， 从而导致房价涨幅较大 。 这也让一些家庭 ， 想要购买城市的房子都比较困难 。
毕竟现在的房价已经非常高昂 ， 根据数据显示 ， 2021年我国的平均房价已经达到了10329元/平方米 。 可以说平均房价已经突破了万元大关 ， 而对于很多人来说 ， 月收入和房价还存在较大差距 ， 这样的情况下 ， 导致人们买房的压力较大 ， 导致这些家庭购房压力较大 。 因此 ， 人们对于买房而言 ， 还是非常看重的 。
而对于现在的人们来说 ， 在买房的时候 ， 总是更偏向于购买新房 。 关于这点 ， 还是有些原因的 。 首先对于新房来说 ， 小区的物业服务水平和小区环境要比那些二手房好很多 ， 再加上一些人不喜欢别人居住过的房子 。 毕竟自己购买一套房子 ， 可能要居住几十年 。 如果这套房子已经被人们居住过了 ， 自己肯定心中有所不喜 。 尤其是对于那些年轻人来说 ， 买房是为了结婚做准备 ， 而自己购买的房子也将成为自己的婚房 ， 当然不愿意用二手房当婚房 。
因此 ， 这就导致现在很多人在买房的时候 ， 更愿意购买新房 ， 而不愿意选择购买二手房 。 尤其是一些城市的新房会推出各种打折促销的活动 ， 使得城市房价出现倒钩 ， 新房的价格要比二手房更便宜 ， 这也让人们更加坚信购买新房 。 这就导致现在住宅已经过剩的情况下 ， 新楼盘依旧在不断开发 ， 而还有很多人去购买新房 。
但实际上 ， 对于二手房而言 ， 真的就不如新房吗？其实不然 ， 二手房也有二手房的优势！首先对于二手房来说 ， 直接就是现房 ， 直接可以去看房 ， 如果不符合自己心意的话 ， 也可以选择不购买这套房子 。 而对于新房来说 ， 基本上都是期房 ， 这就导致人们买房后 ， 也不清楚自己购买的房子 ， 最终将会是什么样子 。 并且购买期房还有楼盘烂尾的风险 ， 一旦住宅烂尾 ， 也就意味着人们购买的房子交房无期 ， 使得自己只能一边租房居住 ， 一边还房贷 ， 经济压力非常大 。
这就导致一些家庭 ， 在买房的时候 ， 也愿意购买二手房 。 这样的话 ， 就能够避免楼盘烂尾的风险 ， 并且过户后可以直接居住到房子当中 ， 比购买新房时间要少很多 。 但购买二手房的话 ， 楼市中一直流传着这样的一句话 ， 那就是不要购买房龄较大的住宅 ， 尤其是对于那些20年以上房龄的住宅 。
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