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许多家庭用全部积蓄买房 ， 有的甚至不惜背负高额房贷 ， 然而买房选房需要一定技巧 ， 如果没选对 ， 不仅影响居住品质 ， 可能还要花很多冤枉钱 。 特别是我们在买房过程中 ， 难免会遇到一些购房陷阱 ， 如果不小心中招了 ， 可能会得不偿失 。 建议
第一 ， 赠送面积（不计入总面积）
很多楼盘都会打着买房送面积的旗号来提升人们的购房欲望 ， 比如把公摊面积、阳台、阁楼或者地下室等作为赠送的面积 ， 而这对购房者来说无疑是个巨大的诱惑 ， 因为这种情况 ， 不仅能很好的节省自己的购房成本 ， 同时还能在一定程度上享受到更优质的居住体验 ， 一举两得 。
但大家选购时要注意 ， 这部分面积可能不会写在购房合同以及房产证上 ， 到时候如果发生纠纷或者遭遇拆迁 ， 损失的是自己 。
第二 ， 楼盘热卖（可能是假象）
人们去售楼处买房 ， 可能会发现里面的人总是络绎不绝 ， 热闹非凡 ， 而在这种环境的刺激下 ， 很容易产生房子非常好卖非常抢手的感觉 ， 要是你因此有了紧迫感 ， 在选房时难免会放松警惕 ， 可能还没等全面了解清楚房子的基本情况 ， 就冲动入手了 ， 这样非常不理智 。
【购房置业|4个购房陷阱，诱惑力再大也别冲动，否则一旦中招吃亏的是自己】因为很多时候 ， 楼盘热卖都是开发商刻意营造出来的假象 ， 所以大家在选房时 ， 一定不要轻易受外界因素的干扰 ， 买房前心里最好能有一个自己的衡量标准 ， 如果急于求成的话 ， 大概率会吃亏 。
第三 ， 特价房（不是真特价）
想必每个人都希望自己能用最低的价格买到心仪的房子 ， 所以在看到有特价房出售的时候 ， 肯定会忍不住心动 。 但是正所谓一分价钱一分货 ， 尤其现如今房子品质参差不齐 ， 房价贵的都不一定能保证房子的质量 ， 更何况是价格便宜的房子 ， 可能入住后 ， 舒适度和便利性会大打折扣 。
此外 ， 特价房就一定是特价吗？多数情况下 ， 开发商就是以“特价”作为噱头来吸引购房者 ， 而实际上拿出来的房子 ， 可能不是有居住缺陷 ， 就是先提价后降价出售的 ， 总体来看 ， 并没有享受到多大的折扣力度 ， 所以买房千万别盲目追求特价 。
第四 ， 样板房装修（有猫腻）
选购新房时 ， 售楼人员肯定要带着购房者去参观样板房 ， 这样可以让人们更加直观地感受房子的居住效果 ， 但是大家别忘了 ， 样板房其实也算是开发的一种营销手段 ， 毕竟谁都无法抗拒美好的事物 ， 而样板房在装修时 ， 多半都是精心设计过的 。
像灯光亮度、家具摆放位置 ， 能很好地隐藏房子的小缺陷 ， 比如遮挡清洁死角 ， 削弱房间采光不足等 ， 甚至有的开发商为了增强样板房的空间感 ， 会专门选择缩小版的家具电器或者摆放一些镜子来扩大视觉空间 。 总而言之 ， 样板房的迷惑性很强 ， 奉劝大家千万不要把样板房想象成自己未来家的模样 ， 不然到时候肯定会有较大落差 ， 影响居住心情 。
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