|2022年“新禁令”，有4类房子可能租不了了，房东房客都要了解
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现如今 ， 房价处于高位 ， 很多在外打拼的年轻人都靠租房生活 ， 尤其是北上广深这些地方 ， 租房情况尤为普遍 。 还有一些人表示 ， 相比拿出百万资产买房 ， 还不如一辈子租房来的轻松 。 如果后期工作地点发生变化 ， 还能随时搬家 。 或者是遇到野蛮邻居 ， 也能毫不犹豫另选他地 。 但买房就不同了 ， 一旦敲定 ， 可能一辈子就得住在里面 。
租房行为流行后 ， 对于炒房客而言也是好事 。 大部分炒房客是通过银行贷款买的房 ， 后期每个月得还贷 。 如果能够简单装修一下 ， 将房子出租给租客 ， 每个月可以拿租金抵房贷 ， 毕竟现在在外面租房的费用也不便宜 。 要知道 ， 租客不管掏了多少钱 ， 住了多久 ， 房子和租客依然是一点关系都没有 ， 到头来房本上依然是房主自己 。
【|2022年“新禁令”，有4类房子可能租不了了，房东房客都要了解】哪4类房子被禁止出租
眼下 ， 广大租客要注意了 ， 2022年新禁令出台 ， 有4类房子可能租不了 。 第一类是危房 ， 就是指那些超出居住期限 ， 住户再住下去或将给自身带去安全隐患 。 这类房子不但不能出租 ， 还会随时接到政府拆迁通知 。 政府这么做也是为了住户的安全着想 ， 谁也不能确保危房什么时候会坍塌 ， 一旦人在里面 ， 可能都无法生还 。
第二类房子是室内装修空气质量不符合国家标准的 。 通常情况下 ， 房屋完成装修后需要静置3个月到半年不能住人 ， 因为装修材料中含有一定甲醛成分 ， 人体一旦大量摄入就会引发各种疾病包括癌症 。 可有的炒房客为了尽快将房子出租出去换钱 ， 装修不到2个月就开始发布出租信息 。
建议遇到新房出租的情况 ， 租客可以携带专业的检测人员和设备进行检测 ， 保证空气符合安全标准 ， 这也是对自身健康的负责 。
第三类是违法建设的住房 。 这类建筑分为两种情况 ， 一个是不符合相关标准的房屋 ， 比如防火、抗震技术不达标 。 另一种是违建房 。 当初国内流行拆迁的时候 ， 很多住户为了将来轮到自己家拆迁可以多获得一些赔偿或者是新房面积更大些 ， 就违规扩建自己住房面积 。 对于这两类房屋 ， 本身就触犯了法律 ， 自然是不能用来做出租的 。
第四类 ， 厨房、卫生间等非居住空间 ， 房东不得用来出租 。 这种情况在北上广地区经常能够看到 ， 这种非居住空间的出租价格便宜 ， 对于收入不高的群体非常友好 ， 所以他们宁愿挤在里面生活 。 可长期以往 ， 对身心健康不利 ， 而且一旦遇到火灾 ， 会加大逃生难度 。
其实早在2013年的时候 ， 北京当地就发布了禁止群租房 ， 眼下自度发布新规 ， 又提到相关问题 ， 还加强了惩罚力度 ， 可见国家对群租房的重视程度 。
群租房除了价格便宜外 ， 基本没有其他优势 。 陌生人挤在一个屋檐下 ， 遇到遇到人品有问题的人 ， 无疑是引狼入室 ， 特别是独居的女性很容易遭遇不测 。 其实年轻人有拼劲肯吃苦是好事 ， 但也得建立在现实情况下 ， 有的人明明工作能力一般 ， 非得坚持在一线城市 ， 到头来存款没有 ， 人的青春也这么浪费了 。
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