从融创空降象湖壹号 ， 到佳田拯救鼎盛花样城 ， 佳源入主名门城邦 。
再从正商成为白衣骑士 ， 接盘南龙湖最大的烂尾楼 ， 到万锦和华侨城 ， 能合作成功的案例 ， 往往源自于老板不贪心 ， 守住底线 。
佳话和笑话 ， 有时就门对门住着 。
?融创象湖壹号三期实景
无论谁来接盘 ， 要想赢得大众的信任 ， 被市场接纳 ， 首先要把后续的工作完成、产品兑现 。 在高处房企们可以受得了寒冷 ， 低处更要纳百川 ， 这是房企最起码的良心 。
但显然 ， 郑州部分房企目前做得还远远不够 。
毋庸置疑 ， 当下楼市抱团取暖 ， 是有利的 。
一方面 ， 限价剥夺了部分开发商的斗志；而合作 ， 是打破壁垒、行业进步的最好通道 。
这几年 ， 房企与房企间的大量合作 ， 只有博采众长 ， 才有万紫千红；只有各取所长 ， 才能让更多普通业主 ， 有机会住上更好的房子 。
?取长补短才能合作共赢
另一方面 ， 选择合作模式 ， 也直指某些房企操盘能力 。
双方要门当户对 ， 团队水准、理念要相对接近 ， 还要注重项目的规划与品质 ， 才能真正实现“1+1＞2”的多赢 。
在郑州房地产市场 ， 房企合作失败的案例也屡见不鲜 。
或是因为资金不足而被迫寻求与其他房企的合作 ， 或是利益分配不平衡、合伙人角色转变、理念冲突 ， 成为了中国式拆伙的关键词 。
拿永威金桥事件来说 ， 刀光剑影、明争暗斗的背后 ， 牵动的或许正是房企利益这根敏感神经 。
?西棠能否留得住永威
但无论如何 ， 夫妻分手 ， 受伤最深的永远是孩子 。 永威和金桥的商业分歧 ， 最终不应该让业主承担风险 。
这件事应当为开发商和购房者敲一次警钟 。 希望相关部门介入干预 ， 莫让无良再伤大家的心 ， 也莫要伤了郑州日趋向好的经济环境 。
回到市场来说 ， 对于合作项目 ， 买房人要慎重 ， 尤其警惕挂牌、代建的项目 。
一方面 ， 房地产本身就处在风口浪尖 ， 在多家房企联合开发的楼盘里 ， 一旦任何一家房企暴露风险 ， 多的不是双重保障 ， 而是加倍的风险了 。
另一方面 ， 住宅开发是一项极其复杂的系统性工程 。 有时候你会察觉到 ， 市场到处都是套路：很多开发商为了利益 ， 早就“预谋”在先 ， 这对郑州楼市才是最大的伤害 。
?相互借力才能走得更远
买房人尽可能选择资金实力强、专业能力强 ， 以及有责任心的房企所开发的楼盘 。
没有一家房企不会出现瑕疵 ， 重要的是对待瑕疵的态度 。 把土地交到做品质的房企手中 ， 造出好房子的几率更大 。
房地产开发 ， 不能是薅羊毛式的一锤子买卖 。 房企必须拿出与规模匹配的良心 ， 从源头到终端 ， 最大程度确保“住宅品质” 。
一切的品质 ， 才终会反映在价格和利润上 。
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