90年代后 ， 俄罗斯推行私有化改革 ， 房地产开始走向市场化 ， 房价也随之节节攀升 。
到2008年经济危机前 ， 俄罗斯房价的年增长一度达到70% 。 实际上 ， 早在2004年 ， 莫斯科市中心带有三个卧室的公寓价格已超过了100万美元 ， 那时候俄罗斯人均月收入——
还不到400美元 。
换句话说 ， 当时的一个普通俄罗斯人 ， 如果要全款买下这房子 ， 不吃不喝需要208年！
更有意思的是 ， 有媒体曾统计过 ， 在俄罗斯的购房群里中——
有70%的并非是莫斯科居民 。
俄罗斯各地富起来的人们 ， 纷纷把钱投向莫斯科房地产 。 而且 ， 投资客里 ， 还有一半是来自境外 。 热钱的涌入 ， 不仅拉高了莫斯科的房价 ， 也让这里一度成为“全球最贵城市”——
2006年 ， 莫斯科物价超越东京、首尔 ， 排名世界第一 。
当时 ， 莫斯科的一杯咖啡要10美元 ， 全世界最贵 。
而在莫斯科等大城市之外 ， 遍地都是“鹤岗”这样的城市 。
冰火两重天 ， 同样是俄罗斯楼市的宿命 。
4
尾声
一个现实是 ， 无论古今中外 ， 核心城市的房价都不便宜 。
看看那些全球一线城市吧 ， 伦敦、纽约、巴黎、东京、香港、新加坡、悉尼、洛杉矶、芝加哥、迪拜……哪一个不是贵的离谱？
事实上 ， 一线城市的房价从来就没低过 ， 从唐朝开始就非常贵 。 就连一代“诗王”白居易也被调侃“长安米贵 ， 居大不易” 。
写到这里 ， 结论已经明了——
那些蠢蠢欲动还想去莫斯科抄底楼市的人 ， 还是洗洗睡吧！
所谓的“白菜价” ， 不过是一厢情愿和天方夜谭 。
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