晋安|连云港房价的“5个断裂带”( 二 ) 保利

在未来房价增值预期降低下，一个基本原则，改善进入城市中心，刚需靠近区域或者板块中心。如果你在猴嘴及周边上班，猴嘴街道板块是个性价比且安全垫较高的选择板块，这是从产业因素和生活氛围的角度，就业活力能够匹配目前的楼市价格。
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宋跳与原新海新区之间，隔着一条港城大道。这两个区域的房价差，肉眼可见之高。
宋跳，过去的很长一段时间内处于“爹不疼、娘不爱”的阶段。三不管地带让片区稍显默默无闻，区域界面也没有得到较大幅度的更新。虽然与猴嘴同为“产业城区” ，但整体来看，宋跳的产业规划定位偏低且稍显凌乱，不论是被重视程度，还是自身更新力量，都微弱于猴嘴。
此外，除了早期的行政割裂和政治地位，造成这么房价差的因素，还有路网基建迟滞导致的断裂。虽然宋跳背靠原新海新区等强势区域，但由于路网的割裂，或基建建设迟滞导致与强势区域的交通联系不强，区位优势被掩藏。
不过宋跳也有着自己的天然优势，就是离城区比较近，加上自住氛围比较浓厚，这对于预算不多的购房者来说，其实是一个很好的选择。
最后，总结一下今天的主题。我们看到的现象，非常明朗。一条路两侧，出现了巨大的价差。但价差的背后，是某个需求在支撑。需求可能是学区，配套，性价比或者很好的居住环境，但这些需求是不是你自己的需求，才是最重要的。
这就上升到买房的目的——买房，是尽最大能力满足自身需求，是需要这个房子在短期内，能够兑现给你的需求，不要去赌未来不确定的东西。

晋安|连云港房价的“5个断裂带”( 二 )

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