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前几年 , 房价上涨的速度让人惊讶 , 不少人害怕自己买不起房 , 纷纷借钱买房 。 但是从去年开始 , 国家对于楼市的调控越来越严格 , 毕竟虚高的房价让很多人苦不堪言 , 纷纷表示买不起房 。 所以房价的上涨趋势也得到了遏制 , 一些地区的房价甚至有所降低 。 因为不少地区出台房屋限购政策 , 所以炒房客无机可乘 , 想要买房的人也需要摇号买房 。 成交量大幅度减少之后 , 大家买房的热情就变少了 , 为了吸引购房者 , 开发商和中介也只能稍微降低房价 。 如果各地解除限购政策 , 房价是否还会降低呢?
【福州|房屋限购政策被解除之后,房价还会下跌么?】关于房价是否会下跌 , 我们需要分情况讨论 。 房价的限购政策 , 主要是指社保或者是户籍变动 , 所以在一定的条件下 , 取消限购政策能够增大一部分人的需求 , 让更多的人买房 。 但是我们又需要考虑实际情况 , 如果贷款利率比较高 , 大部分人没有能力承担贷款 , 即使想要买房 , 也会有一定的困难 。 在这种情况下 , 即使解除了房屋限购政策 , 房价预计还是会处于下跌的趋势 。
那么解除限购之后 , 房价有没有可能会上涨呢?当然也是有可能的 , 毕竟限购阻碍了一部分想要买房但是资格又不够的人 , 所以有一些房源质量还可以 , 比较抢手的地段 , 价格可能会迎来小幅度上涨 。 但是也不要太乐观 , 毕竟房价处于上涨的顶峰一般才会采取限购的政策 , 目的就是为了让房价能够回归理性 , 而房价下跌的时候 , 又稍微放宽 , 解除限购 , 主要目的还是维持房价的稳定 。
当然就目前的情况而言 , 解除限购的意义并不合适太大 。 因为房价想要暴涨的话 , 国家肯定不会放任不管 , 还是会进行调控 , 维持房价的稳定 。 未来的几年里 , 房价依然会把“稳”字当做发展的主要方向 , 增长的空间不会有多少 。 不过房价也不会出现断崖式的下跌 , 毕竟土地财政对于GDP有着很大的贡献 , 如果各地放任房价一路下跌 , 对于经济的发展有着很大的不利因素 。 所以房价还是会保持一个相对稳定的态势 , 不会出现暴涨和暴跌的局面 。
总而言之 , 房价还是会继续保持一个稳定的趋势 , 所以想要投机取巧的人基本上没有机会 。 解除房屋的限购政策对于拉动需求会有一定的促进作用 , 但是不会让房价出现暴涨或者暴跌的局面 , 顶多是下跌趋势有所减缓 。
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