碧桂园莫斌：市场正在恢复信心（实录）|观点直击 | 并购( 六 )
但是再次强调，我们从2018年以后就是行稳致远的主基调，所以销售的规模不是我们的追求，合理的量价关系，有质量的销售、有质量的经营才是我们的追求。
关于疫情的影响，这次的疫情范围比较大，现实的影响就是东北、山东、华东和华南，我们配合当地政府的疫情防控，现在有大概200个左右的售楼部是关闭状态，影响的货量大概有整体货量的20%多，不到30%，所以对3月份的销售是会有些影响的。
整体来看疫情影响是阶段性的，现在政府也采取强力的措施做有效的控制，我们自己的货量的安排在全国的范围是比较广的，很多地方都有，会通过内部销售节奏、供货节奏的调节，去对冲相应的影响，相信对全年的影响是非常有限的。
现场提问：管理层对今年房地产行业的走势有什么判断或者是看法？管如何看待民营企业今年面对的融资环境，以及今年公司有哪些融资计划？
莫斌：我们对地产的走势，看法是前低后高，跟去年会相反。我们对未来市场的持续健康发展充满信心，刚才前面PPT里我也做了介绍，最重要的是加强我们自身的竞争力，不管市场上行还是下行，都能够通过竞争力的体现，让我们牢牢地占据这个市场。
我们对行业还是充满信心，因为市场空间真是蛮大的。
伍碧君：关于融资方面，大家看得到央行从去年11月份之后，在开发贷、按揭、并购贷上都是很给力的，对优质企业的支持力度也是很大的，所以2月份现在的回款率达到了95%，在开发贷方面，对我们这样优质的企业，四大行都表现出极大的支持。
大家也看到我们在收并购方面的贷款额度，银行给我们的授信也进一步加大，所以在2022年对整个地产行业的优质企业的融资环境应该是会比较好，也比较乐观。
我们对行业未来的发展、对自身的定位，还是会坚定地向“三条红线”转“绿档”努力。虽然融资环境是比较好的，但是我们自身不会继续去加大融资额度。
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