二手房|2022年，重庆楼市3月综述北碚|金科

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金三已经过去了，在2022年的3月份，对于楼市来说是比较艰难的一个月，但是3月已经过去了，那么在艰难的3月，重庆楼市的表现如何呢？我们一起来看
第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2022年4月1号21点）在2022年3月份一共有78盘入市， 6340套房源入市，整体去化率90.5% ，有些细心的购房者可能看到，对比2月份去化率相对有所提升
从具体业态来看，高层4.75% ，小高层8.8% ，洋房10.13% ，大平层1.41% ，别墅17%
从区域去化率来看，主城九区方向，江北区去化率3.39% ，渝北区去化率13.85% ，沙坪坝区去化率6.98% ，南岸区去化率不太理想，九龙坡区去化率7.1% ，大渡口区去化率不太理想，北碚区去化率15.60% ，巴南区去化率不太理想
从数据上来看， 3月份整体去化率不太理想，主要原因在于，信心在刚刚恢复阶段，被突来疫情给打断了，但从整体层面来看，值得注意，在3月份高端盘表现相对比较理想一些，当然不可否认，开发商强大促销力度也是一个比较关键的因素，但是从另外一个层面可以看到，高端群体购房者对于市场风向一个敏感度是高于大部分普通的购房者
第二，我们在来看楼盘分布方面，在3月份，洋房依然是主力级别，而且占比非常的高，在3月份，洋房业态占比43% ，从3月份入市的纯新盘来看，虽然不多，但是未来入场业态都是比较高端的，尤其是扩展区方向，这里给购房者强调一点的是，由于市场变动，特别是重庆在3月份开启第一场集中土拍，在价格层面，并没有去年那么火爆，但是，天狼反复给购房者强调过一点，低地价不等于低售价，高地价不等于高售价
从具体业态来看，高层4盘，小高层16盘，洋房34盘，大平层6盘，别墅18盘
从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有14盘，南岸区方向17盘，九龙坡方向16盘，沙坪坝区方向23盘，渝北方向61盘，大渡口区方向13盘，北碚方向22盘，巴南方向27盘，渝中方向5盘，从优惠方向来看，由于突发疫情影响，开发商延续之前强大促销力度，各盘优惠力度高于2月份
第三，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，在2月份重庆整体均价为12742 ，环比上涨0.01% ，在二手房的市场上， 3月份成交数据还没有完全出台，但从初步数据显示来看，是不太乐观的

整个3月份，重庆楼市整体来说，是比较艰难的，值得购房者注意的是， 2月份成交量是高于1成交量，在二手房市场方面，新房由于宏观因素影响，二手房更能去反映市场，也就说由于突发疫情影响，打断了重庆楼市复苏势头，但是迟来总会到来
附：2022年重庆楼市3月成交排行榜

【二手房|2022年，重庆楼市3月综述】

二手房|2022年，重庆楼市3月综述

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