南宁|被3年疫情撞了一下腰( 二 ) 楼市|新型冠状肺炎

谁能想到，当时视频里面拍过的楼盘，蓝光雍锦澜湾停工至今，交房未知。
我还记得，疫情爆发后的第一年（2020年），南宁楼市交出了一个漂亮的曲线：
虽然整年的商品住宅供应和成交双双下降，但依然卖出了955万㎡的总面积，成交量仅次于近十年的最高峰2019年。

▲2016年到2020年南宁商品住宅量价变化。来源：克而瑞
但是到了2021年，南宁楼市的成交量下滑明显，成交量降到了612万㎡。虽然这其中并不仅仅是疫情的因素，还因为受到地产行业调整及整个经济行情的影响。
刚刚过去的一季度，在楼市大放水的前提下，整体的销售数据依然提不上去。而在成交量下滑的背后，是疫情反复，经济受困，行业艰难。
昨天，全行业都在刷屏郁亮道歉、检讨，以及万科取消集团高管层级，所有人到“前线”的新闻。

郁亮将净利润下滑的原因归结在管理离散度大、多赛道探索成本高上，但是，疫情对行业的影响也是不能忽略的原因。
万科尚且如此，一些高杠杆的房企，不知是何境遇？
04
回到楼市
近期，中国楼市利好不断、暖风频吹。南宁的楼市政策也是持续走向宽松，金融发力，利好购房者政策密集出台。
系列利好政策，无疑为南宁购房者打开了一个更低的准入门槛。
相信在自上而下的政策出击下，一二线楼市回暖只是时间问题。而且长三角、珠三角等目前部分城市已经出现了回暖态势。
但是，不得不说，受到疫情反复、国内外经济等不确定性因素，购买端口其实稍显疲软。楼市会回暖，但回不去之前的高增长。
【南宁|被3年疫情撞了一下腰】经常被问到，现在能不能买房？如果你有自住买房需求，也有购买实力，当前是一个非常不错的置业机会。毕竟，这么宽松的买房政策，房企被业绩和现金流逼着放低房价，近几年少见。

南宁|被3年疫情撞了一下腰( 二 )

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