房价|除了一线城市，年轻人都爱去这两个城市，房价想降都难( 二 ) 成都|杭州|深圳市

【Z世代最喜爱新一线城市】：

来源：2021新一线城市Z世代青年消费趋势报告
所谓的Z世代，是指1995-2009出生的人，也就是俗语说的95后。

受Z世代欢迎的新一线城市有三大显著特征：它们既有较高的经济发展水平，可以提供充分的职业机遇；也有咖啡馆、书店、剧本杀、酒吧这样的文化娱乐空间，足够好玩、有趣；另外，这些城市的购房压力比较友好，也为年轻人提供了体面的收入。
总的来说就是，城市活力度、生活娱乐度、购房轻松度
成都力压众多网红城市夺得总分第一名，稳坐年轻人最向往的城市首位。杭州位居第二，主要失分点是房价，因为杭州的房价已经逼近一线，对年轻人的友好度稍微有点减分。但是两者仍然是年轻人最向往的新一线，毋庸置疑。

【应届毕业生吸引力】：

来源：2021年全国大学生就业报告
如果这还不足以说明年轻人的吸引力法则，再来一个应届毕业生吸引力四象限图，应届生可以说是最年轻的劳动力，最能代表当下95后甚至00后的意向。

深圳位于第一象限最右上角，太凸显了。一方面是深圳本身毕业生就少，应届生不到5万，二是深圳互联网和科技企业吸引力巨大，因此源源不断的外地毕业生流入深圳，将结果冲得如此亮眼。
北上广也处在第一象限位置，一线城市吸引力依旧。
杭州和成都这两座城市，也成功挤进了第一象限，跟以上几个统计一样，再次印证了杭州成都起码在年轻人吸引力方面，已经跟一线城市不相伯仲。
02年轻人是城市的未来，也是房价的推力得年轻人者得天下，从前些年全国各地纷纷开绿灯给年轻人，吸引他们工作落户，到如今打造网红城市，不管几十年的年轻城市到几千年的古都，都恨不得为自己打上网红、活力、年轻的标签。
当然，所有城市吸引年轻人，并不是外界调侃的是“让年轻人来接盘” ，而是吸引得了年轻人，意味着你这个城市的产业发展水平和人口聚集能力。
产业发展水平简单来说=就业机会+薪酬水平
就业机会越多，产业越丰富，意味着更可能得到好工作、高薪水。对人才吸引力越强，人口聚集度、房产需求就越高，越能推动房价上涨。
产业——人口/人才——房价。三者是正相关、正循环。
所以高房价只是一个结果，放眼海外都是皆准的规律，当然国内因为限价、户口、社保的限制，并不是正相关的模型，例如成都的房价现在仅排30 。

（省略）

但是任何一个城市管理者不会拒绝年轻人，只会张开手欢迎。有更多年轻血液，你的城市产业、发展、规模、GDP才能赢得未来。

管理者不会管年轻人与房价的关系，但他们绝对欢迎你留下，及定居置业，即使北京上海这样限制总人口的城市，他们只是赶不走那帮Old Money ，但他们百分百欢迎年轻人留下。
难以定义说杭州和成都是最有希望接棒一线城市的地方，但在年轻人口吸引力方面，毫无疑问非常耀眼，特别是成都，舒适的生活环境、相对不高的房价。
年轻人，在选择城市的时候，很难不对这两个城市不心动。特别是想定居置业的，趁它们房价还没追上一线，及早规划吧。